Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Montigny-lès-Metz

Mehrfamilienhaus zu verkaufen 449,39 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Angebotspreis: 990.000 €
Wohnfläche: 449 m²
Energieklasse: D

Garten
Gemeinschaftsgarten
Keller

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Ideal gelegen in der 27 rue du Général Franiatte in Montigny-lès-Metz, unmittelbar in der Nähe von Metz und den Hauptverkehrsachsen, entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus mit hervorragender Sichtbarkeit, gefragter Lage und starker Nachfrage nach Mietobjekten. ALLGEMEINE MERKMALE: Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 mit gesunder Bausubstanz und hohem Potenzial.

Ausstattung: Keller im Untergeschoss / Gemeinschaftsgarten. Energieperformance: DPE D für sämtliche Wohnungen (keine Wohnung mit Einstufung F oder G).

Vollständige Beschreibung

Wirtschaftlichkeit: Aktuelle Mieteinnahmen von 3 743,17 € ohne Nebenkosten pro Monat (beziehungsweise 44 918,04 € HC / Jahr), mit hohem Entwicklungspotenzial durch die Einheiten im Erdgeschoss. Gesamtprivate Fläche: 449,39 m2.

Grundsteuer: 5 078 € / Jahr. AUFTEILUNG UND ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEITEN: Erdgeschoss: Büro F1 mit 14,10 m2 (frei).

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit beziehungsweise Geschäftslokal mit 126,40 m2 (frei). 1. Obergeschoss rechts: F2 mit 38,67 m2 (DPE D – vermietet für 499,99 € HC). 1.

Obergeschoss links: F3 mit 47,69 m2 (DPE D – vermietet für 604,82 € HC). 2. Obergeschoss rechts: F2 mit 38,98 m2 (DPE D – vermietet für 530,44 € HC). 2.

Obergeschoss links: F3 mit 47,85 m2 (DPE D – vermietet für 595,00 € HC). 3. Obergeschoss rechts: F2 mit 39,20 m2 (DPE D – vermietet für 478,66 € HC). 3.

Obergeschoss links: F3 mit 47,64 m2 (DPE D – vermietet für 609,45 € HC). 4. Obergeschoss: F3 mit 48,86 m2 (DPE D – vermietet für 424,81 € HC).

Schlüsselfertiges Anlageobjekt mit Spielraum für weitere Optimierung, ideal für eine nachhaltige Investition mit ausgezeichnetem Potenzial zur Wertsteigerung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie Ihre Agentur Century 21 Immo Val, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: 03 87 65 30 30.

Ankäufe, Verkäufe, Vermietungen und Verwaltung von Häusern und Wohnungen.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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Alle Fakten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Preis: 990.000 €
Wohnfläche: 449,4 m²
Angebotsart: Zu verkaufen
Lage: Montigny-lès-Metz
Energie- · Wärmeschutzklasse: D
Keller: Ja

DPE · classe énergie: D
Inserierter Angebotspreis: 990.000 €
Angebotspreis für Käufer: 990.000 €
Zahlungspflichtiger der Provision: Verkäufer
Preisgrundlage: Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt: Ja
Verkaufsmodell: Volleigentum

Angebotsart: Zum Kauf
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 449,39 m²
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Wohnfläche — CCH (Frankreich)
Bruttofläche: 449,4 m²
Gemeinschaftsgarten: Ja
Garten: Ja
Surface habitable (Boutin / CCH): 449,39 m²

Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis: 990.000 €
Pro m²: 2.203 €

Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode

21.10.2026 · 990.000 €

Tage auf ChatHome: 24
Erstmals gesehen: 21.10.2026
Quelle geprüft: 21.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.

Preise nach Gemeinde

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis990.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis: 990.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

1.070.388 €

Steuern und Notar (8,12 %): 80.388 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Diese Immobilie1.070.388 €

Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.059.300 €

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug: 80.388 €

Energie

D

Energieklasse D

ABCDEFG

Geprüft

Energieklasse: D

Nicht angegeben: Heizung

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.

PAG geprüft am · 28.10.2026

Umgebung

Ort: Montigny-lès-Metz

Supermarkt: 1 · Suchradius: 1 km
Apotheke: 4 · Suchradius: 1 km
Krankenhaus: Keine im Umkreis von 1000 m

Schulen: 8 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
Kinderkrippe: 4 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß

Ecole primaire Marronniers-Peupion: 140 m

Nächste Schule: 2 min
Nächste Kita: 5 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst: 28.10.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Luxemburg Bahnhof52 min
Kirchberg59 min
Cloche d'Or52 min
Luxemburg-Stadt57 min
Belval / Esch55 min
Flughafen Findel64 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am 28.10.2026. Fahrzeiten können abweichen.

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–65 min

Alle gespeicherten Routen

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–50 min
Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–50 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–62 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–65 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–50 min
Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–50 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–65 min

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Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle: 4 min
Fußweg zum nächsten Bahnhof: 32 min

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3/5
Belegte Angaben: 21.10.2026
Zuerst gesehen

Century 21 Immo Val

Quelle · Century 21 Immo Val

Zuerst gesehen: 21.10.2026
Zuletzt geprüft: 21.10.2026

Belegte Angaben · 3/5

Von der Agentur nicht angegeben

Schlafzimmer
Badezimmer

Nächster Schritt · Century 21 Immo Val

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Wen Sie ansprechen

Century 21 Immo Val

Zuletzt geprüft · 21.10.2026

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Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

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Garten

Ja

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Parken

Nicht angegeben

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

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Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Mehrfamilienhaus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 990.000 €.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.

Wie weit ist der nächste Bahnhof?

Etwa 32 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.

Welche Schule ist am nächsten?

Ecole primaire Marronniers-Peupion, etwa 140 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

2.203 € pro m²: 990.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 449,4 m².

Wie groß ist diese Immobilie?

Die Wohnfläche beträgt 449,4 m².

Alle 9 Fragen anzeigen

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse D.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Montigny-lès-Metz, Frankreich.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus.

Mehrfamilienhaus zu verkaufen 449,39 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

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