Charmant appartement 1 chambre à vendre à Grevenmacher - Vente - LA-Immo

LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement. La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande. Surface habitable d’environ 42 m² Deuxième étage avec ascenseur Cave incluse Appartement loué Disponibilité à convenir selon conditions du bail Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone :+352 621 404 444 - E-mail :info@la-immo.lu Afficher tout

LA Immo bietet zum Verkauf eine 1-Zimmer-Wohnung in Grevenmacher an – Ideal für Investoren. Wir bieten zum Verkauf eine charmante Wohnung von ca. 42 m², ideal gelegen in Grevenmacher, einer begehrten Gemeinde im Osten Luxemburgs. Die Lage ist besonders vorteilhaft dank der Nähe zur Mosel, der schnellen Verbindungen nach Deutschland und Luxemburg-Stadt sowie dem einfachen Zugang zur Autobahn. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer kleinen, gut gepflegten Residenz. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für einen Investor macht, der eine sofort rentable Immobilie ohne Leerstandszeiten sucht. Diese Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit praktischer Waschecke. Ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigt das Ensemble und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig gepflegt. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Sie profitiert von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Grevenmacher ist nur wenige Minuten entfernt. Die Residenz ist gut verwaltet, mit niedrigen Nebenkosten. Dies ist eine sichere Investition in einer Region, in der die Mietnachfrage stark und stabil bleibt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Investor, der eine gut gelegene, funktionale, leicht vermietbare Wohnung in gutem Allgemeinzustand sucht. Die Rentabilität ist dank des laufenden Mietvertrags sofort gegeben, mit Bedingungen, die wir auf Anfrage übermitteln können. Wohnfläche von ca. 42 m². Zweiter Stock mit Aufzug. Keller inklusive. Wohnung vermietet. Verfügbarkeit nach Vereinbarung gemäß den Bedingungen des Mietvertrags. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins