Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 9
- Angebotsmiete / Monat
- 3.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 30 m²
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Joli studio meublé entièrement neuf à louer à la place Dargent. Disponibilité immédiate! Durée de location minimale: 2 ans. Le studio est situé au troisième étage d’une toute nouvelle résidence (les derniers travaux sont en cours) et est disponible immédiatement à la location. Le studio a une surface d'environ 30 m², et il est composé d'un open space avec armoires sur mesure (mobilier Kicheconcept), d'un petit balcon, et d'une salle de douche moderne. Mobilier inclus: lit double, matelas, canapé, table de cuisine et chaises, télévision, luminaires, machin à laver, sèche linge... À cela s’ajoute: * une cave privative au sous-sol * un emplacement dans la buanderie commune L´appartement convient parfaitement à une personne seule. Il est non-fumeur. Animaux non admis. Pas de parking inclus. Adresse: 124-136 rue de Mühlenbach à Luxembourg-Eich (place Dargent). Situation centrale, avec arrêts de bus devant la porte! Conditions: Bail de 2 ans reconductible. Garantie 2 mois de loyer (3.000 euros) Avance mensuelle sur charges: 180 euros Frais d´agence à charge du locataire: 1/2 mois de loyer + TVA (750 euros + 17% TVA) Disponibilité: immédiate. Cet appartement vous intéresse? Nous vous invitons à nous envoyer votre candidature par email (contact@invictus-home.lu), ou à remplir le formulaire de contact.
Schönes, vollständig neues möbliertes Studio an der place Dargent zu vermieten. Sofort verfügbar!
Mindestmietdauer: 2 Jahre. Das Studio befindet sich im dritten Stockwerk einer brandneuen Residenz (die letzten Arbeiten laufen noch) und ist sofort zur Vermietung verfügbar.
Vollständige Beschreibung
Das Studio hat eine Fläche von etwa 30 m² und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit maßgefertigten Schränken (Möbel von Kicheconcept), einem kleinen Balkon und einer modernen Dusche. Möbel inklusive: Doppelbett, Matratzen, Sofa, Küchentisch und -stühle, Fernseher, Beleuchtung, Waschmaschine, Trockner ...
Hinzu kommen: * ein privater Keller im Untergeschoss * ein Stellplatz in der gemeinsamen Waschküche. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson.
Sie ist Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.
Kein Parkplatz inklusive. Adresse: 124-136 rue de Mühlenbach à Luxembourg-Eich (place Dargent).
Zentrale Lage mit Bushaltestellen direkt vor der Tür! Bedingungen: 2 Jahre, verlängerbarer Mietvertrag.
Kaution: 2 Monatsmieten (3.000 euros). Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: 180 euros.
Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 1/2 Monatsmiete + MwSt. (750 euros + 17% MwSt.). Verfügbarkeit: sofort.
Interessiert Sie diese Wohnung? Wir laden Sie ein, Ihre Bewerbung per E-Mail (contact@invictus-home.lu) zu senden oder das Kontaktformular auszufüllen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 9
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 3.000 €
- Wohnfläche
- 30 m²
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Luxembourg
- Parken
- Nein
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 3.000 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Studio
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplatz
- Nein
Monatliche Nebenkosten, Kaution, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Schlafzimmer, Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 3.000 €
- Monatsmiete / m²
- 100,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 3.000 €
1.356 € – 1.678 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.356 € – 1.678 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 1.356 € – 1.678 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 3.000 €
- 01.10.2026 · 3.000 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 3.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 3.000 €
- Über ein Jahr
- ≥ 36.000 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens3.000 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.000 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 720.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.000 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés13
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Café Bora · 50 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Luxembourg in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 86
- Nächster erfasster Ort
- Foyer de Jour Lantergaass · 80 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Place du Centaure · 190 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Centre, Gruef · 60 m
- Centre, GruefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu60 m
- Centre, KasinosgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu90 m
- Centre, CathédraleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu190 m
- Pfaffenthal, Um BockÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu230 m
- Centre, BadanstaltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Centre, F.D. RooseveltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu310 m
- Pfaffenthal, VaubanÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Hamilius-Centre (Tram)Tramhaltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Hamilius (Bus)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Grund, Stadgronn-BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Luxembourg/Centre, MontereyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu510 m
- Clausen, RummÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Luxembourg, AmélieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Luxembourg, Place de MetzTramhaltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Clausen, Plateau AltmunsterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu590 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu