Haus zu verkaufen · Dudelange
Maison à Dudelange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus in Dudelange
1.345.000 €
8.406 € Pro m²
+60% vs. Markt61 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Luxembourg Sotheby's International Realty · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Dudelange, 160 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 160 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht von der Quelle bestätigtAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.345.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- DudelangePosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Dudelange
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.345.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.345.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 160 m²Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Construite en 1956 et entièrement rénovée en 2017, cette charmante maison libre de 3 côtés se trouve dans une rue calme d'un quartier résidentiel, à 5 minutes du Parc Le'h. Erigée sur un terrain de 3.48 a, elle se trouve en excellent état. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards intégrés et toilettes séparées. L'espace de vie, lumineux et convivial, comprend un vaste séjour avec salon, salle à manger et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Cette belle pièce de vie donne directement accès à la terrasse orientée sud et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage accueille trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une belle suite parentale comprenant un dressing sur mesure et un espace bureau, idéal pour le télétravail. Enfin, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, polyvalent et fonctionnel, pouvant être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol comprend plusieurs caves, des locaux techniques ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture. Grâce à sa rénovation complète réalisée en 2017 (plomberie, installation électrique, fenêtres à triple vitrage, finitions, etc.), la maison ne nécessite aucun travaux. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #2152
Dieses charmante, von drei Seiten freistehende Haus wurde 1956 erbaut und 2017 vollständig renoviert. Es liegt in einer ruhigen Straße eines Wohnviertels, 5 Minuten vom Parc Le'h entfernt. Das Haus steht auf einem 3.48 a großen Grundstück und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit eingebauten Schränken und einer separaten Toilette. Der helle und einladende Wohnbereich umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine elegante, vollständig ausgestattete offene Küche. Dieser schöne Wohnbereich bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten und sorgt somit für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das oberste Stockwerk ist vollständig einer schönen Elternsuite mit einem maßgefertigen Ankleideraum und einem Arbeitsbereich vorbehalten, der ideal für die Arbeit von zu Hause ist. Die ausgebauten Dachräume bieten zusätzlichen, vielseitigen und funktionalen Raum, der entsprechend Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller, Technikräume sowie eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Dank der 2017 durchgeführten vollständigen Renovierung (Sanitärinstallationen, Elektroinstallation, Dreifachverglasung, Ausstattung usw.) sind am Haus keine Arbeiten erforderlich. *Die Maklerprovision geht zu Lasten der Verkäuferseite. Ref. #2152
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 3
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Garage
- Parkplatz
- Einbauküche
- Große Fenster
- Renoviert
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
- Zustand
- Noch nicht geprüft
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.345.000 €
Pro m²
8.406 €
1.345.000 € ÷ 160 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +60%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Dudelange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 31.07.20261.345.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.345.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sothebysrealty.lu · 31.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Dudelange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.871 €
945.681 €
3.923 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 94.150 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 318/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 160 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Dudelange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Parc Le'h · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.345.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 160 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Dudelange, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Wir haben noch nicht geprüft, ob dieses Objekt anderswo angeboten wird
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Luxembourg Sotheby's International Realty
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.