Energie
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- Angebotspreis
- 175.000 €
- Wohnfläche
- 102 m²
Beschreibung
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Description A LONGWY-BAS (54 400). DANS UN IMMEUBLE COLLECTIF EN COPROPRIETE A VENDRE 2 STUDIOS ET 1 APPARTEMENT DE TYPE F1. PROCHE DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET DE LA FRONTIERE BELGE, A PROXIMITE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE (10 Minutes à pied). Au 1er étage: UN STUDIO LOT N°6 d'une superficie au sol de 26.34m²(LOI CARREZ 23.61M²). Actuellement loué 396.58€. Charges mensuelles 15€. BAIL EN COURS DE LOCATION. Au 1er étage: UN STUDIO LOT N°7 d'une superficie au sol de 26.10m²(LOI CARREZ 25.88M²). Actuellement loué 503.88€. Charges mensuelles 40€. BAIL EN COURS DE LOCATION. Au 1er étage: UN APPARTEMENT DE TYPE F1 LOT N°8 d'une superficie habitable de 31.47m². Actuellement loué 379.27€. Charges mensuelles 15€. BAIL EN COURS DE LOCATION. Taxes Foncières 2023 avec les Taxes des Ordures Ménagères 1 711€. REVENUS NET MENSUEL 1279.73€. REVENUS ANNUEL BRUT 15 356,76€. RENDEMENT LOCATIF ANNUEL BRUT 8.77%.
Beschreibung A LONGWY-BAS (54 400). IN EINER WOHNANLAGE IN EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT ZU VERKAUFEN: 2 STUDIOS UND 1 APARTMENT DES TYPS F1.
IN DER NÄHE DER LUXEMBURGISCHEN UND BELGISCHEN GRENZE SOWIE DES SNCF-BAHNHOFS UND DES BUSBAHNHOFS (10 Minuten zu Fuß). Im 1.
Vollständige Beschreibung
Stock: EIN STUDIO, LOSE-NR. 6, mit einer Grundfläche von 26.34m² (LOI CARREZ 23.61M²). Derzeit vermietet für 396.58€.
Monatliche Nebenkosten 15€. MIETVERTRAG LÄUFT.
Im 1. Stock: EIN STUDIO, LOSE-NR. 7, mit einer Grundfläche von 26.10m² (LOI CARREZ 25.88M²).
Derzeit vermietet für 503.88€. Monatliche Nebenkosten 40€.
MIETVERTRAG LÄUFT. Im 1.
Stock: EIN APARTMENT DES TYPS F1, LOSE-NR. 8, mit einer Wohnfläche von 31.47m². Derzeit vermietet für 379.27€.
Monatliche Nebenkosten 15€. MIETVERTRAG LÄUFT.
Grundsteuern 2023 einschließlich Abfallentsorgungsgebühren 1 711€. MONATLICHER NETTOERTRAG 1279.73€.
JÄHRLICHER BRUTTOERTRAG 15 356,76€. JÄHRLICHE BRUTTO-RENDITE 8.77%.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 175.000 €
- Wohnfläche
- 102 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longwy
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 175.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 175.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 102 m²
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 175.000 €
- Pro m²
- 1.716 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 175.000 €
- 28.09.2026 · 175.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 28.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 175.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
189.210 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.210 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie189.210 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten187.250 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.210 €
Energie
ABCDEFG
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 28.09.2026
Umgebung
- Ort
- Longwy
- Supermarkt
- 3 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 5 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 14 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Collège Vauban
- 80 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 70 min
Arbeitsweg
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
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