Duplex zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette-Bruch

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4155, Luxemburg

750.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 205 m²
• Postleitzahl: 4155

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.099 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Keller

B IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese Wohnung mit 125 m² Wohnfläche im 3. Stock und 80 m² ausbaufähigem Dachboden im 4. Stock (insgesamt 205 m²) vorzustellen. Ideal gelegen an der Ecke Place Benelux und Rue Léon Jouhaux -- BESCHREIBUNG -- Die Wohnung im 3. Stock, in einem gemischten Wohngebiet (ideal für Wohn- oder Geschäftszwecke, laut PAG), setzt sich wie folgt zusammen: Großes helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit fließendem Wasser, ausgestattete Küche mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, separates WC, im Keller 2 private Keller und 2 Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Tretroller, Kinderwagen. Der Dachboden umfasst derzeit einen ausbaufähigen Raum mit Dachfenstern, Waschräume und Abstellräume. Besonderheit des Blocks 3. und 4. Stock: Die Wohnung im 3. Stock wird zusammen mit dem Dachboden (Speicher) im 4. Stock verkauft. Das Innere des Gebäudes (Baujahr 1957, ohne Aufzug) wurde 2023 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, mit neuem Heizkessel 2025. -- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN -- 1. Lage im wachsenden Wohnviertel "Brouch", in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrswege 2. Helle, komplett renovierte Wohnung 3. Gut gepflegtes Gebäude 4. 2 Wohnparkplätze gegenüber dem Gebäude Renovierung Wohnung 1. 2024: Neue Eingangstür (sicher und feuerhemmend) 2. 2025: Neue Fenster und Rollläden (Küche, Bad und WC) 3. 2025: Neuanstrich von Wänden, Decken und Türen 4. 2025: Neuer Backofen und Geschirrspüler 5. 2025: Neuer Durchlauferhitzer Stiebel Eltron im Bad 6. 2025: Neue Armaturen in Bad und Küche Renovierung Residenz: 1. 2022-2025: Ertüchtigung mit Entrauchungssystem und Alarmanlagen, Feuerschutztüren im gesamten Gebäude, Neuanstrich des Treppenhauses, neue Gasleitung und neuer Heizkessel 2025, reamé