Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 144 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Sichtbare Balken
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Au cœur d'un secteur très prisé de Metz, au calme de la rue Mozart, venez découvrir ce magnifique appartement six pièces de 143,62 m² habitables et 150,21 m² au sol, situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de caractère. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien plein de potentiel, qui a conservé tout le charme de l'ancien avec son superbe parquet au sol et ses beaux volumes. Une distribution fluide et de généreux volumes : L'espace de vie se compose d'un vaste salon, d'une grande salle à manger séparée, ainsi que d'une pièce polyvalente supplémentaire idéale pour un bureau, un second salon ou une salle de jeux. L'espace nuit offre trois belles chambres. La cuisine est indépendante et aménagée. Côté confort et commodités, vous disposerez de deux salles d'eau, de deux WC, d'un espace mezzanine de rangement, ainsi que d'une chaufferie et buanderie intégrée. Deux caves en annexe complètent également ce bien. Les prestations et points forts : Ce bien propose de très beaux atouts à personnaliser selon vos goûts. Il bénéficie du double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'un bon classement énergétique en DPE D. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, offrant une gestion à faibles charges. Le tout est situé au sein d'un emplacement d'exception à Metz, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare. Votre agence Century 21 Metz vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.
Im Herzen einer sehr begehrten Gegend von Metz, in ruhiger Lage der rue Mozart, entdecken Sie diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung mit 143,62 m² Wohnfläche und 150,21 m² Bodenfläche, gelegen im dritten und letzten Obergeschoss eines eleganten Altbaus mit besonderem Charakter. Eine Auffrischung ist einzuplanen, um dieser Immobilie mit großem Potenzial ihren ganzen Glanz zurückzugeben.
Sie hat den Charme des Altbaus mit ihrem herrlichen Parkettboden und den großzügigen Räumen bewahrt. Eine durchdachte Aufteilung und großzügige Räume: Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem großen separaten Esszimmer sowie einem zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer eignet.
Vollständige Beschreibung
Der Schlafbereich bietet drei schöne Schlafzimmer. Die Küche ist separat und eingerichtet.
Für Komfort und Alltagstauglichkeit stehen Ihnen zwei Bäder, zwei WCs, ein Stauraum im Mezzanin sowie ein Heizungsraum und ein integrierter Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei zusätzliche Kellerräume vervollständigen diese Immobilie.
Ausstattung und Highlights: Diese Immobilie bietet zahlreiche schöne Vorzüge, die ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden können. Sie verfügt über Doppelverglasung, eine individuelle Gasheizung und eine gute Energieeinstufung DPE D.
Die Eigentümergemeinschaft wird von einem ehrenamtlich tätigen Verwalter betreut, was geringe Nebenkosten ermöglicht. Das Ganze befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Metz, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof.
Ihre Agentur Century 21 Metz präsentiert Ihnen ein ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL®-Projekt, das von einem Innenarchitekten erstellt wurde (unverbindlicher 3D-Einrichtungsvorschlag). Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- 143,6 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Individuel au gaz chaudière gaz
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1930
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 16/04/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.240 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.420 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- CO₂-Emissionen
- 54 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 349.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 14 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.420 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Verwalter (Quelle)
- syndic bénévole
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 143,62 m²
- Nutzfläche
- 150,21 m²
- Nationale Typologie
- F6
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel au gaz chaudière gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- superbe parquet au sol, vaste salon, grande salle à manger séparée, pièce polyvalente supplémentaire idéale pour un bureau, un second salon ou une salle de jeux, cuisine indépendante et aménagée, espace mezzanine de rangement, chaufferie et buanderie intégrée, Deux caves en annexe, Entrée (5,6 m2), Chambre (8,4 m2), Chambre (14,9 m2), Chambre (11,2 m2), Cuisine (10,1 m2), Salle d'eau (5,0 m2), Salle d'eau (2,6 m2), WC (1,1 m2), pièce (20,4 m2), salon (29,7 m2), salle à manger (19,6 m2), Dégagement (7,6 m2), Dégagement (4,8 m2), Mezzanine (2,6 m2), chaufferie (8,3 m2)
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Pro m²
- 2.430 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 349.000 €
- 21.10.2026 · 349.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
377.339 €
Steuern und Notar (8,12 %): 28.339 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie377.339 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten374.929 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.339 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Individuel au gaz chaudière gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Individuel au gaz chaudière gaz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
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