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Wohnung zu verkaufen · Bettendorf, Bettendorf
28% unter dem Gemeindemedian pro m²9 vergleichbare Anzeigen
AFFAIRE À SAISIR À BETTENDORF !! Grand Duplex complètement rénové avec 136 m2 comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres, cuisine équipée, grand séjour, salle de Bain (whirlpool), salle de Douche, hall de nuit, grenier, buanderie commune, cave privative et 2 emplacements extérieurs inclus dans le prix !! À visiter absolument !! Energiepass ancien à mettre à jour en vue d'améllioration de la classe énergétique réelle. Sis à la commune de Bettendorf près de l'École fondamentale, commune, hall sportif, parcs, piste cyclable de la Sûre entre Diekirch (3 km) et Echternach (22 km). Affaire à saisir à +/- 30 min. de Luxembourg-Kirchberg !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 ! - ENG - GREAT OPPORTUNITY in BETTENDORF !! Large, completely renovated duplex with 136 m² of living space, comprising: Entrance hall, 3 to 4 bedrooms, fitted kitchen, large living room, bathroom (whirlpool), shower room, hallway, attic, shared laundry room, private cellar, and 2 outdoor parking spaces included in the price! A must-see! The old energy pass needs to be updated in order to improve the actual energy class. Located in the municipality of Bettendorf near the elementary school, town hall, sports hall, parks, and the Sûre cycle path between Diekirch (3 km) and Echternach (22 km). A great opportunity just 30 minutes from Luxembourg-Kirchberg! If your building—house or apartment—has become too big or too small, or if you want to trade in your old property for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free estimates of your property, even on weekends, by appointment at 661 85 92 28! - POR - GRANDE NEGÓCIO em BETTENDORF !! Grande duplex completamente renovado com 136 m2, incluindo: Hall de entrada, 3 a 4 quartos, cozinha equipada, ampla sala de estar, casa de banho (banheira de hidromassagem), casa de banho com duche, corredor, sótão, lavandaria comum, cave privada e 2 lugares de estacionamento exteriores incluídos no preço! A visitar sem falta! O antigo passaporte energético precisa de ser atualizado para melhorar a classe de energia real. Situado no município de Bettendorf, perto da escola primária, do município, do pavilhão desportivo, dos parques e da ciclovia do Sûre entre Diekirch (3 km) e Echternach (22 km). Negócio a aproveitar a +/- 30 min. de Luxemburgo-Kirchberg! Se o seu imóvel - casa ou apartamento - ficou grande ou pequeno demais, ou se você deseja trocar o antigo pelo novo, entre em contato conosco! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive nos finais de semana, mediante agendamento pelo telefone 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in BETTENDORF !! Komplett renovierte, großzügige Maisonette-Wohnung mit 136 m² Wohnfläche, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer, Einbauküche, großes Wohnzimmer, Badezimmer (Whirlpool), Duschbad, Flur, Dachboden, gemeinschaftlicher Waschraum, privater Keller und 2 Außenstellplätze im Preis inbegriffen! Unbedingt besichtigen! Der alte Energiepass muss aktualisiert werden, um die tatsächliche Energieklasse zu verbessern. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bettendorf in der Nähe der Grundschule, der Gemeindehalle, von Parks und dem Radweg entlang der Sauer zwischen Diekirch (3 km) und Echternach (22 km). Ein Schnäppchen, nur +/- 30 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Wenn Ihr Gebäude – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!
GELEGENHEIT IN BETTENDORF!! Geräumige, vollständig renovierte Duplex-Wohnung mit 136 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmern, Einbauküche, großem Wohnzimmer, Badezimmer (Whirlpool), Duschrraum, Flur, Dachboden, gemeinsamem Waschraum, privatem Keller und 2 Stellplätzen im Freien, die im Preis enthalten sind!!
Unbedingt besichtigen!! Der alte Energieausweis muss aktualisiert werden, um die tatsächliche Energieklasse zu verbessern.
In der Gemeinde Bettendorf nahe der École fondamentale, dem Gemeindehaus, der Sporthalle, den Parks und dem Radweg entlang der Sûre zwischen Diekirch (3 km) und Echternach (22 km) gelegen. Eine großartige Gelegenheit nur 30 Minuten von Luxembourg-Kirchberg entfernt!!
Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihre alte Immobilie gegen eine neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt auch am Wochenende kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - ENG - GROSSE GELEGENHEIT IN BETTENDORF!!
Geräumige, vollständig renovierte Duplex-Wohnung mit 136 m² Wohnfläche, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmern, Einbauküche, großem Wohnzimmer, Badezimmer (Whirlpool), Duschrraum, Flur, Dachboden, gemeinsamem Waschraum, privatem Keller und 2 Stellplätzen im Freien, die im Preis enthalten sind! Unbedingt besichtigen!
Der alte Energieausweis muss aktualisiert werden, um die tatsächliche Energieklasse zu verbessern. In der Gemeinde Bettendorf nahe der Grundschule, dem Gemeindehaus, der Sporthalle, den Parks und dem Radweg entlang der Sûre zwischen Diekirch (3 km) und Echternach (22 km) gelegen.
Eine großartige Gelegenheit nur 30 Minuten von Luxembourg-Kirchberg entfernt! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihre alte Immobilie gegen eine neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns!
Immo-Macedo erstellt auch am Wochenende kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, n
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Kueche
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 652.649 € – 804.937 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
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0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse H · Wärmeklasse I
Heizung: Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
27.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Bettendorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
27.09.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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