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Kontakt →Haus · Beyren-lès-Sierck
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Haus zu verkaufen · Beyren-lès-Sierck
Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Terrasse – Beyren-lès-Sierck (Gandren)
- Angebotspreis
- 338.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 99 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située à Beyren-lès-Sierck (Gandren), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne construite en 2011 propose un joli cadre de vie avec de beaux espaces et un agréable jardin. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée – Séjour avec cuisine ouverte équipée Accès terrasse et jardin – WC séparé – Hall de nuit – 3 chambres – Salle de bains – WC séparé – Jardin – Terrasse – 2 emplacements de parking extérieurs – Garage Atouts du bien : La maison dispose d’une construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024 et une pièce de vie ouverte avec accès direct vers l’extérieur. L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle. Le bien comprend également un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, le tout sur un terrain de 3,59 ares. Localisation : Le bien est situé à Gandren, dans la commune de Beyren-lès-Sierck, avec un accès rapide vers le Luxembourg. L’environnement est résidentiel avec une proximité vers Cattenom et Thionville ainsi que les axes principaux. Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, apportant une solution complémentaire pour la gestion de ce risque. Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation. Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
In Beyren-lès-Sierck (Gandren), nahe der luxemburgischen Grenze gelegen, bietet dieses 2011 erbaute Reihenhaus ein schönes Wohnumfeld mit großzügigen Räumen und einem angenehmen Garten. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich – Wohnbereich mit offener Einbauküche Zugang zu Terrasse und Garten – separates WC – Flur – 3 Schlafzimmer – Badezimmer – separates WC – Garten – Terrasse – 2 Außenstellplätze – Garage Vorzüge der Immobilie: Das Haus verfügt über eine neuere Bauweise aus dem Jahr 2011 mit einer 2024 renovierten Küche und einem offenen Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen.
Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für einen guten Einfall von natürlichem Licht. Die Immobilie umfasst zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, alles auf einem Grundstück von 3,59 Ar.
Vollständige Beschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gandren, in der Gemeinde Beyren-lès-Sierck, mit schneller Anbindung an Luxemburg. Das Umfeld ist ein Wohngebiet in der Nähe von Cattenom und Thionville sowie den Hauptverkehrsachsen.
Ein mit der Immobilie bereitgestelltes Hochwasserschutzsystem kann bei Bedarf installiert werden und bietet eine zusätzliche Lösung zur Bewältigung dieses Risikos. Gemäß den geltenden Vorschriften liegt die Immobilie in einem Gebiet, das unter einen Plan zur Vorbeugung von Naturrisiken fällt, insbesondere hinsichtlich Hochwasser.
Ein hydraulisches Entwicklungsprojekt wird derzeit geprüft, um die Anfälligkeit für dieses Risiko mittelfristig zu begrenzen.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 338.000 €
- Wohnfläche
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Beyren-lès-SierckPosition ist ungefähr
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2011
- Grundstück
- 359 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 338.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024
- Innenausstattung (Quelle)
- Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte équipée, WC séparé, Hall de nuit, 3 chambres, Salle de bains
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin, Terrasse, 2 emplacements de parking extérieurs, Garage, terrain de 3,59 ares, L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle., Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation., Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 338.000 €
- Pro m²
- 3.414 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.07.2026 · 338.000 €
- 27.10.2026 · 338.000 €
- Tage auf ChatHome
- 122
- Erstmals gesehen
- 16.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 338.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
365.446 €
Steuern und Notar (8,12 %): 27.446 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie365.446 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten363.148 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.446 €
Energie
ABCDEFG
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Beyren-lès-Sierck
- Ort
- Beyren-lès-Sierck
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km
- Groupe scolaire Le Clos
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung33 min
- KirchbergGebietsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung33 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung39 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung45 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–111 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–130 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–117 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–126 min
property-location-commute-v2.12
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