Energie
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 150.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 134 m²
- Terrasse
- Dachterrasse
- Balkon
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortBeschreibung Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Waldweiler bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 88 m² sowie einem Grundstück von ca. 409 m² eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein überschaubares Haus mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (jeweils 1Bad und 1 SZ im Rohzustand). Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Die Option eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten ist gegeben. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Raum für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist einfach gehalten und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Wer ein Haus in Waldweiler kaufen möchte und Wert auf eine angemessene Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen sowie ein gepflegtes Grundstück legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Beschreibung Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Waldweiler bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 88 m² sowie einem Grundstück von ca. 409 m² eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein überschaubares Haus mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (jeweils 1Bad und 1 SZ im Rohzustand). Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Vollständige Beschreibung
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Die Option eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten ist gegeben.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Raum für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungskonzepte.
Die Ausstattung ist einfach gehalten und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand und ist nach Absprache verfügbar.
Wer ein Haus in Waldweiler kaufen möchte und Wert auf eine angemessene Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen sowie ein gepflegtes Grundstück legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 150.000 €
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WaldweilerPosition ist ungefähr
- Heizung
- Holz
- Baujahr
- 1955
- Grundstück
- 409 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 150.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 155.355 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Nutzfläche
- 88 m²
- Grundstücksfläche
- 409 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Haupträume
- 5
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplätze
- 2
- Balkon
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 150.000 €
- Pro m²
- 1.119 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 150.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 150.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
163.123 €
Steuern und Notar (5 %): 7.768 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie163.123 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten166.230 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.768 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Waldweiler
- Ort
- Waldweiler
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Grundschule
- unspecified · 3,3 km
- Autobahn ist
- unspecified · 12,6 km
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung74 min
- KirchbergGebietsschätzung69 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung74 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung78 min
- Belval / EschGebietsschätzung84 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung72 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet84–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet84–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–83 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–71 min
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