88.00 Fläche: Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer in 10 rue Notre-Dame, 3620

Zu verkaufen · Kayl 3620, Luxemburg

550.000 €

Von der Agentur angegebene Details

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 88 m²
• Postleitzahl: 3620

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 16 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Privatgarten, Keller, Doppelverglasung, Frisch renoviert

Agenturbeschreibung: *** TAG DER OFFENEN TÜR Samstag, 27. September von 10:00 bis 13:00 Uhr, mit oder ohne Termin. <br /> <br />Im Herzen von Kayl, lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verführen, die als wahres Refugium konzipiert wurde und Authentizität mit modernem Komfort verbindet. <br />Im Erdgeschoss eines charaktervollen Hauses mit privatem Eingang gelegen, wurde diese Immobilie von ca. 91 m² im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien und viel Geschmack vollständig renoviert. <br />Zwischen Charme der Vergangenheit und Komfort der Moderne überzeugt sie durch ihre schönen Deckenhöhen und setzt sich wie folgt zusammen: <br /> <br />- Eingangsbereich <br />- Heller Wohnbereich von ca. 19 m² <br />- Moderne Küche von ca. 16 m², die Ästhetik und hochwertige Haushaltsgeräte vereint <br />- Badezimmer mit WC <br />- Nachtflur <br />- Elternschlafzimmer von ca. 19 m² <br />- 2 Zimmer von je ca. 10 m² <br /> <br />Untergeschoss: <br />- Großer Keller mit Waschküche <br /> <br />Seltenes Highlight: ein privater Garten von ca. 62 m² mit Terrasse, Südwest ausgerichtet, ideal, um gesellige Momente im Freien zu genießen. <br /> <br />Wichtige Punkte: <br />- Durchgangswohnung <br />- Doppelverglasung <br />- Elektrische Rollläden <br />- Gasheizung (2020) <br />- Nebenkosten: 330 €/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltungsrücklage, Steuern, etc.) <br /> <br />Die nahe Umgebung: <br />- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte in wenigen Minuten <br />- Grundschulen und Maison Relais in der Nähe <br />- Bushaltestellen in 100 m Entfernung (Linien 4, 830, 840, 850, 860, 862, 870) <br />- Bahnhof Kayl in 240 m Entfernung (Linie 6c nach Esch, Dudelange, Luxemburg) <br />- Parks, Spielplätze und Naturwanderwege zu Fuß erreichbar