Energie
A++
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 298.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieklasse
- A++
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Luxinvest vous propose à la vente ce tout nouvel appartement 2 chambres idéalement situé à Baillonville, charmant village de la commune de Somme-Leuze. À seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne, proche des grands axes routiers (N63 et N4) et dun arrêt de bus, cet appartement bénéficie dune situation pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur ainsi qu'un îlot central offrant de nombreux rangements supplémentaires. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m², une salle de bain entièrement carrelée avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante. L'ensemble offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreux espaces de rangement, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m² avec abords aménagés, d'une terrasse en pierre bleue, d'un robinet extérieur ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Points techniques : Châssis triple vitrage, chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle,12 panneaux photovoltaïques, PEB A++, Certibeau conforme, Électricité conforme, citerne eau de pluie. Un bien neuf, moderne, économe en énergie et parfaitement fini. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement de qualité représente une opportunité rare sur le marché.
Luxinvest bietet diese brandneue 2-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in idealer Lage in Baillonville, einem charmanten Dorf der Gemeinde Somme-Leuze.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Marche-en-Famenne entfernt, in der Nähe der Hauptverkehrsachsen (N63 und N4) und einer Bushaltestelle, bietet diese Wohnung eine praktische Lage und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich von 43 m² mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche: Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Gefrierschrank sowie eine zentrale Kochinsel mit zahlreichen zusätzlichen Staumöglichkeiten.
Vollständige Beschreibung
Außerdem finden Sie hier zwei große Schlafzimmer mit 12 m² und 16,5 m², ein vollständig gefliestes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnung bietet großzügige Räume, hervorragende Helligkeit und zahlreiche Staumöglichkeiten für optimalen Wohnkomfort.
Im Außenbereich genießen Sie einen privaten Garten von 100 m² mit gestalteten Außenbereichen, eine Terrasse aus Blaustein, einen Außenwasserhahn sowie einen Carport für bis zu 2 Autos. Technische Merkmale: Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit individueller Wärmepumpe, 12 Photovoltaikmodule, PEB A++, Certibeau-konform, normgerechte Elektrik, Regenwasserzisterne.
Eine neue, moderne, energieeffiziente und perfekt fertiggestellte Immobilie. Ideal als Kapitalanlage oder für den Erstkauf stellt diese hochwertige Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Somme-LeuzePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A++
- Heizung
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- A++
- Inserierter Angebotspreis
- 298.000 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Grundstücksfläche
- 160 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- neuf, moderne, économe en énergie et parfaitement fini
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- séjour de 43 m², cuisine ouverte entièrement équipée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur, îlot central offrant de nombreux rangements supplémentaires, deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m², salle de bain entièrement carrelée, grande douche à l'italienne, double vasque, buanderie indépendante, nombreux espaces de rangement, Hall d'entrée 11.0 m², Living 43.0 m², Buanderie 4.5 m², Chambre à coucher 1 12.0 m², Chambre à coucher 2 16.5 m², Salle de douche 7.5 m², Toilette 1 1.5 m², parlophone, Vidéophone, Porte blindée, Précâblage HI-FI, Domotique
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin privatif de 100 m² avec abords aménagés, terrasse en pierre bleue, robinet extérieur, carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, pompe à chaleur individuelle, 12 panneaux photovoltaïques, Châssis triple vitrage, citerne eau de pluie, Fosse septique
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 100 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Smart Home
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 298.000 €
- Pro m²
- 2.980 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 298.000 €
- 20.10.2026 · 298.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 298.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
335.250 €
Steuern und Notar (12,5 %): 37.250 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie335.250 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten320.308 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.250 €
Energie
A++
Energieklasse A++
Heizung: chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A++
- Heizung
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Somme-Leuze
- Ort
- Somme-Leuze
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole communale fondamentale
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung93 min
- KirchbergGebietsschätzung99 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung94 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung97 min
- Belval / EschGebietsschätzung99 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung104 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–207 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–214 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–208 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–212 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–213 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–219 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–211 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–206 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–209 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–211 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–216 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–207 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–214 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–208 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–212 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–213 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–219 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–211 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–206 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–212 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–217 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–206 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–212 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–207 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–208 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–213 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–219 min
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