Appartement - 05.01 - 1499000 € - Bertrange

DUPLEX LOT 05.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 149,86 m2 (155,11 m2 cadastrés), d'une terrasse de 35,82 m2 et d'un jardin de 131,59 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,30 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 64,18 m2 (+ cellier 3,41 m2) avec terrasse bien orientée de 35,82 m2 et jardin privatif de 153,65 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,09 m2) avec salle de douche attenante (3,42 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (7,09 m2) avec possibilité de grands rangements - une chambre à coucher (12,85 m2) avec salle de douche privative (4,80 m2) - deux chambres à coucher : une de 12,03 m2 avec accès à un balcon de 9,57 m2, la seconde de 14,28 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,13 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.499.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.549.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

DUPLEX LOST 05.01 Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss gelegen, verfügt die Vierzimmerwohnung über eine Wohnfläche von 149,86 m² (155,11 m² katasteramtlich), eine Terrasse von 35,82 m² und einen Garten von 131,59 m² im Erdgeschoss. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extra groß, und einen großen Keller von 14,30 m². Ideale Konfiguration für diese Wohnung: Im Erdgeschoss: - Eingangsdiele (3,76 m²) - großzügiger Wohn-/Ess-/offener Küchenbereich von 64,18 m² (+ Abstellraum 3,41 m²) mit gut ausgerichteter Terrasse von 35,82 m² und privatem Garten von 153,65 m² - separates Gäste-WC - ein schönes Schlafzimmer (13,09 m²) mit angrenzendem Duschbad (3,42 m²). Im ersten Obergeschoss: - Verteilungsdiele (7,09 m²) mit Möglichkeit für große Stauräume - ein Schlafzimmer (12,85 m²) mit privatem Duschbad (4,80 m²) - zwei Schlafzimmer: eines mit 12,03 m² mit Zugang zu einem Balkon von 9,57 m², das zweite mit 14,28 m² - ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken von 6,13 m² Mit AAA-Energiezertifizierung zeichnet sich THE GARDEN durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität liegt auf der Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung. Das Lastenheft zeigt den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren und so eine sorgenfreie und nachhaltige Investition zu gewährleisten. Verkaufspreis (MwSt. 3%*): 1.499.000,00 Euro Verkaufspreis (MwSt. 17%): 1.549.000,00 Euro * Die angegebenen Verkaufspreise enthalten eine MwSt. von 3%, die unter bestimmten gesetzlichen Bedingungen gewährt wird. Der Preis enthält keine Notar- oder Registrierungsgebühren.