Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →24% unter dem Gemeindemedian pro m²18 vergleichbare Anzeigen
immohub, votre partenaire immobilier à Sanem, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement disponible à la location : cet appartement offre 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, 2 balcons, grand séjour, cuisine équipée indépendante, cave privative et deux emplacements intérieurs. Ce bien développe une surface habitable d'environ 113 m2 et se compose comme suit: R+2 (HSP : 2,57 m) -Hall d'entrée et Hall de nuit : 11,80 m2 avec interphone et 2 garde-robes intégrées -WC séparé : 1,92 m2 -Double séjour : 33,16 m2 avec accès balcon I -Balcon I orienté sud : 7,34 m2 -Cuisine équipée indépendante : 11,45 m2 -Chambre I / Bureau : 9,00 m2 -Chambre II : 11,62 m2 -Chambre III : 15,72 m2 avec accès balcon II -Balcon II orienté ouest : 6,00 m2 -Salle de bain : 7,36 m2 avec lavabo double vasque, douche, baignoire et WC -Débarras / Buanderie : 3,45 m2 Le bien se complète par une cave privative de 6,85 m2 et de deux emplacements intérieurs. Informations complémentaires : -Année de construction : 2000 -Chauffage au gaz / Radiateurs -Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques / manuels -Electroménagers Cuisine : SAMSUNG / AEG , plan de travail en granit -Deux emplacements de parking intérieur -Classe énergétique : C/E -Charges mensuelles : 350 € -Disponibilité : mi-décembre 2026 -16 unités Informations importantes : -Animaux non autorisés -Appartement non-fumeur Mobilier inclus : -Chambre I : Rangement en hauteur -Chambre II : Armoire -Chambre III : Armoire et Miroir -Cave : Rangement pour chaussures et armoire de rangement Conditions de location : -Durée du contrat : 12 mois avec reconduction tacite -Disponibilité : mi-décembre 2026 -Loyer mensuel : 2500 € -Charges : 350 € -Assurance risque locatif obligatoire -Garantie locative : 2 mois de loyer (virement bancaire) -Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés entre bailleur et locataire) -Occupation maximale : 2 personnes / couple avec 1 enfant Pré-sélection des candidats : Si cet appartement vous intéresse, merci d'envoyer votre dossier comprenant : -Contrat CDI -Trois dernières fiches de paie -Carte d'identité et carte de sécurité sociale
immohub, Ihr Immobilienpartner in Sanem, freut sich, Ihnen exklusiv diese zur Miete verfügbare Wohnung vorzustellen: Diese Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 Balkone, ein großes Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, einen privaten Kellerraum und zwei Innenstellplätze. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 113 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: R+2 (Raumhöhe: 2,57 m) -Eingangshalle und Nachthalle: 11,80 m2 mit Gegensprechanlage und 2 integrierten Garderoben -Separates WC: 1,92 m2 -Doppelwohnzimmer: 33,16 m2 mit Zugang zum Balkon I -Balkon I, nach Süden ausgerichtet: 7,34 m2 -Separate Einbauküche: 11,45 m2 -Schlafzimmer I / Büro: 9,00 m2 -Schlafzimmer II: 11,62 m2 -Schlafzimmer III: 15,72 m2 mit Zugang zum Balkon II -Balkon II, nach Westen ausgerichtet: 6,00 m2 -Badezimmer: 7,36 m2 mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC -Abstellraum / Waschküche: 3,45 m2 Die Immobilie wird durch einen privaten Kellerraum von 6,85 m2 und zwei Innenstellplätze ergänzt.
Zusätzliche Informationen: -Baujahr: 2000 -Gasheizung / Heizkörper -Dreifachverglasung / PVC-Fensterrahmen / elektrische / manuelle Rollläden -Küchengeräte: SAMSUNG / AEG, Arbeitsplatte aus Granit -Zwei Innenparkplätze -Energieklasse: C/E -Monatliche Nebenkosten: 350 € -Verfügbarkeit: Mitte Dezember 2026 -16 Einheiten Wichtige Informationen: -Haustiere nicht erlaubt -Nichtraucherwohnung -Inklusive Möbel: -Schlafzimmer I: Stauraum in der Höhe -Schlafzimmer II: Kleiderschrank -Schlafzimmer III: Kleiderschrank und Spiegel -Keller: Schuhaufbewahrung und Schrank -Mietbedingungen: -Vertragsdauer: 12 Monate mit stillschweigender Verlängerung -Verfügbarkeit: Mitte Dezember 2026 -Monatliche Miete: 2500 € -Nebenkosten: 350 € -Vermieterhaftpflichtversicherung obligatorisch -Mietkaution: 2 Monatsmieten (Banküberweisung) -Maklergebühren: 1 Monatsmiete + MwSt. (geteilt zwischen Vermieter und Mieter) -Maximale Belegung: 2 Personen / Paar mit 1 Kind -Vorauswahl der Bewerber: -Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, senden Sie bitte Ihre Bewerbungsunterlagen mit: -Unbefristeter Arbeitsvertrag -Die letzten drei Gehaltsabrechnungen -Personalausweis und Sozialversicherungskarte
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Balkon
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 2.330 € – 2.742 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 29% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Energieklasse C · Wärmeklasse E
Heizung: Chauffage au gaz / Radiateurs
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Sanem — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu