Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Description Situé au cœur du quartier dynamique de la Cloche d’Or, cet appartement traversant en étage élevé séduit par ses vues dégagées dans toutes les directions et sa luminosité exceptionnelle. Nichée dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cette propriété allie confort, praticité et qualité de vie. Points forts de l’appartement : Surface traversante offrant lumière naturelle du matin au soir Salon et deux chambres en parquet massif orientés à l’est Balcon à l’ouest, idéal pour admirer le coucher de soleil Cuisine fermée rénovée, fonctionnelle et optimisée Salle de douche moderne + WC séparé pour plus de confort Fenêtres double vitrage, excellente isolation thermique et phonique Cave privative et buanderie commune avec branchement privatif Localisation privilégiée : À deux pas de toutes les commodités : supermarchés, restaurants, salles de sport, espaces verts et parcs. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun (bus et tram), permettant un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport. La proximité d’écoles et d’infrastructures en fait une adresse recherchée aussi bien pour les familles que pour les actifs. Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir une place de parking intérieure pour un supplément de 49.000 €. Un bien rare et compétitif dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg, offrant un confort de vie optimal et une vraie opportunité d’investissement. >>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : smarrocco@newkeys.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ---------- Located in the heart of the vibrant Cloche d’Or district, this high-floor crossing apartment impresses with its unobstructed views in every direction and exceptional natural light. Set within a well-maintained residence with elevator, this property combines comfort, practicality, and quality of life. Key features: Crossing layout providing natural light from morning to evening Living room and two east-facing bedrooms with solid wood parquet flooring West-facing balcony, perfect to enjoy the sunset Renovated closed kitchen, functional and space-optimized Modern shower room + separate WC for greater convenience Double-glazed windows ensuring excellent thermal and sound insulation Private cellar and shared laundry room with individual connection Prime location: Within walking distance of all amenities: supermarkets, restaurants, gyms, green spaces, and parks. The area also benefits from excellent public transport links (bus and tram), providing fast access to the city center and the airport. Its proximity to schools and infrastructure makes it an ideal address for both families and professionals. Additional asset: Option to purchase an indoor parking space for an additional €49,000. A rare and competitive property in one of Luxembourg’s most promising districts, offering optimal comfort and an excellent investment opportunity. For further information or to arrange a viewing, please contact us at 691 216 830 or via email at smarrocco@newkeys.lu

Beschreibung: Im Herzen des dynamischen Viertels Cloche d’Or liegt diese durchgehende Wohnung in einem höheren Stockwerk, die durch freie Aussicht in alle Richtungen und außergewöhnliche Helligkeit überzeugt. Sie befindet sich in einer gut gepflegten Residenz mit Aufzug und verbindet Komfort, praktischen Nutzen und hohe Wohnqualität. Highlights der Wohnung: Durchgehende Wohnfläche mit natürlichem Licht von morgens bis abends Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Massivparkett, nach Osten ausgerichtet Balkon nach Westen, ideal zum Genießen des Sonnenuntergangs Geschlossene, renovierte, funktionale und optimierte Küche Moderne Dusche und separate Toilette für mehr Komfort Doppelverglasung, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung Privater Kellerraum und gemeinsamer Waschraum mit privatem Anschluss Privilegierte Lage: Nur zwei Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt: Supermärkten, Restaurants, Sportstätten, Grünflächen und Parks. Die Umgebung ist außerdem sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) angebunden, sodass das Stadtzentrum und der Flughafen schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen und Infrastruktur macht diese Adresse sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders begehrt. Zusätzlicher Vorteil: Ein Innenparkplatz kann für einen Aufpreis von 49.000 € erworben werden. Eine seltene und wettbewerbsstarke Immobilie in einem der aussichtsreichsten Viertel Luxemburgs, die optimalen Wohnkomfort und eine echte Investitionsmöglichkeit bietet. >>>> Kontaktieren Sie uns unter 691 216 830 oder per E-Mail: smarrocco@newkeys.lu für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung. ---------- Im Herzen des lebendigen Viertels Cloche d’Or beeindruckt diese durchgehende Wohnung in einem höheren Stockwerk durch freie Aussicht in alle Richtungen und außergewöhnliches natürliches Licht. In einer gut gepflegten Residenz mit Aufzug gelegen, verbindet dieses Objekt Komfort, praktischen Nutzen und hohe Wohnqualität. Ausstattungsmerkma