Haus zu verkaufen · Reckange-sur-Mess
Maison unifamiliale d’exception à Limpach – Libre sur 4 côtés
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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Limpach – Von allen Seiten frei
1.790.000 €
7.306 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.687.920 € – 1.788.426 €
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- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Felice Capraro Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse B · Heizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben3 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Haus zum Kauf in Reckange-sur-Mess, 245 m².
Erfasste Angaben · Quellen
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- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.790.000 €
- Wohnfläche245 m²
- Zimmer8
- Badezimmer4
- AngebotsartZu verkaufen
- LageReckange-sur-Mess
- Energie- · WärmeschutzklasseA · B
- HeizungWärmepumpe
- AufzugJa
- ParkenJa
- Baujahr2024
- Grundstück471 m²
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Reckange-sur-Mess
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.790.000 €Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.790.000 €Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 245 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Bruttofläche
- 372 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche
- 471 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 8Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Quellen widersprechen sich
- Badezimmer
- 4Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.024Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 27.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
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- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter une villa unifamiliale d’exception, libre sur ses quatre façades, idéalement située à Limpach, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Cette villa de nouvelle construction, marie à la perfection élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et pratique. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements de sol, peintures et sanitaires selon votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Terrain : 4,71 ares Surface brute : ± 372 m² Double orientation offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Classe énergétique : A/B (performance énergétique optimale) Année de construction : 2024 / 2025 Un agencement pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux WC séparé Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique Garage intérieur + deux emplacements extérieurs Portail électrique, abri de jardin 1ᵉʳ étage : Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés Deux salles d’eau avec WC (12 m² et 11 m²) Palier lumineux de 11 m² 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²) Salle de douche et WC séparé Grenier de 13 m² Sous-sol : Hall de cave, buanderie, cave à vin Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...) Buanderie supplémentaire (24 m²) Chaufferie (11 m²) WC et salle de douche séparés Ascenseur intérieur Des équipements hauts de gamme pour votre confort quotidien : Triple vitrage pour une isolation optimale Chauffage au sol pour un confort thermique parfait Vidéophone pour une sécurité renforcée Finitions personnalisables selon vos goûts et vos envies Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📧 fabian.cristina@fcimmo.lu 📱 +352 661 866 266 🌐 www.fcimmo.lu
Für weitere Informationen oder die Planung einer Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail: ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina freuen sich, Ihnen eine außergewöhnliche, von allen vier Seiten freistehende Villa vorzustellen, die ideal in Limpach liegt, im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels, und die Ihnen so ein einzigartiges und bevorzugtes Lebensumfeld bietet. Ein außergewöhnliches Objekt, das ganz nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann! Diese Villa im Neuzustand vereint Eleganz, Komfort und Modernität perfekt. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Aufmerksamkeit für Details entworfen und bietet einen sowohl anspruchsvollen als auch praktischen Lebensstil. Darüber hinaus können Sie die Ausstattung personalisieren: Bodenbeläge, Wandfarben und Sanitärobjekte nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben. Hauptmerkmale: - Grundstück: 4,71 Ar - Bruttogeschossfläche: ± 372 m² - Doppelorientierung, die außergewöhnlich natürliches Licht bietet - Energieklasse: A/B (optimale Energieeffizienz) - Baujahr: 2024 / 2025 Eine Raumaufteilung, die auf Ihren Komfort ausgelegt ist: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Aufzug, der alle Etagen erschließt - Separates WC - Geräumiger Wohnbereich von 72 m² mit offener Küche und großen Fensterfronten - Zugang zu zwei Terrassen und einem privaten Garten mit automatischer Bewässerung - Innengarage + zwei Außenstellplätze - Elektrisches Tor, Gartenhaus 1ᵉʳ Etage: - Zwei Schlafzimmer von 30 m² mit integrierten dressing rooms - Zwei Badezimmer mit WC (12 m² und 11 m²) - Heller Flur von 11 m² 2ᵉ Etage: - Zwei weitere Schlafzimmer (32 m² und 18 m²) - Dusche und separates WC - Dachboden von 13 m² Untergeschoss: - Kellerflur, Waschraum, Weinkeller - Großer, vielseitig nutzbarer Raum von 38 m² (Fitnessraum, Heimkino, Atelier...) - Zusätzlicher Waschraum (24 m²) - Heizungsraum (11 m²) - WC und separate Dusche - Innenaufzug Hochwertige Ausstattung für Ihren täglichen Komfor
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Wärmepumpe
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.790.000 €
Pro m²
7.306 €
1.790.000 € ÷ 245 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.687.920 € – 1.788.426 €
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Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 30.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 30.06.20261.790.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.20261.790.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · fcimmo.lu · 30.06.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Reckange-sur-Mess
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 135/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 245 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Reckange-sur-Mess in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.790.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.306 € pro m²: 1.790.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 245 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 245 m². Die Immobilie hat 4 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Reckange-sur-Mess, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2024 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.