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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Sarreguemines
SARREGUEMINES – PANORAMABLICK ÜBER DIE SARRE! F3-Wohnung – 71,60 m² – Loggia – Garage – Keller
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 8
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Une vue exceptionnelle, de la lumière et un beau potentiel à révéler ! Au 8ᵉ étage de la résidence Les Bords de Sarre, découvrez cet appartement traversant de 71,60 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable sur la Sarre et les toits de Sarreguemines. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une loggia fermée de 6,31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès à cette même loggia, d'un cellier, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, la loggia offre un espace privilégié pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur à votre image. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville Appartement traversant et lumineux Loggia fermée de 6,31 m² Deux chambres Garage privatif et cave Résidence avec ascenseurs Chauffage collectif au gaz Informations complémentaires : DPE E – GES E. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 229 lots, dont 92 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles courantes : 2 931,76 €, chauffage collectif inclus (exercice 2024/2025). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente : 149 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Ein außergewöhnlicher Ausblick, viel Licht und ein großes Potenzial, das es zu entfalten gilt! Im 8.
Obergeschoss der Residenz Les Bords de Sarre erwartet Sie diese durchgehende Wohnung mit 71,60 m² in bevorzugter Lage und mit einem bemerkenswerten Panorama über die Sarre und die Dächer von Sarreguemines. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem angenehmen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia von 6,31 m², einer separaten Einbauküche mit Zugang zu derselben Loggia, einer Speisekammer, zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Vollständige Beschreibung
Die Loggia ist ein echter Pluspunkt dieser Immobilie und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort, um den Ausblick zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und großzügige Räume.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden ihr wieder zu neuem Glanz verhelfen und ermöglichen es, ein Interieur ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Highlights: Außergewöhnlicher Panoramablick über die Sarre und die Stadt Durchgehende und helle Wohnung Geschlossene Loggia von 6,31 m² Zwei Schlafzimmer Privatgarage und Keller Residenz mit Aufzügen Zentralheizung mit Gas Zusätzliche Informationen: DPE E – GES E.
Die Immobilie unterliegt dem Statut des Miteigentums und umfasst 229 Einheiten, davon 92 Einheiten zur Nutzung als Wohnungen, Geschäfte und Büros. Laufende jährliche Nebenkosten: 2 931,76 €, einschließlich Zentralheizung (Geschäftsjahr 2024/2025).
Derzeit läuft kein Verfahren. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1 590 € und 2 220 € (durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023).
Verkaufspreis: 149 000 € HAI, Maklerprovision zulasten des Verkäufers.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- 71,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SarregueminesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gaz/Collectif
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 8
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.590 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.220 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Endenergie
- 280 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 59 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 149.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 229 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.931,76 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure en cours.
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 72 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- A rafraîchir
- Etage
- 8 count
- Geschosse im Gebäude
- 10 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Collectif
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Panoramique, Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec rangement, salon-séjour, cuisine équipée indépendante, cellier, deux chambres lumineuses, salle de bains, WC indépendant, appartement traversant et lumineux
- Außenausstattung (Quelle)
- Loggia fermée de 6,31 m², Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Private Außenfläche
- 6,31 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Pro m²
- 2.081 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.10.2026 · 149.000 €
- 18.10.2026 · 149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 18.10.2026
- Quelle geprüft
- 18.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
161.099 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.099 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie161.099 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten160.531 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.099 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gaz/Collectif
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gaz/Collectif
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung90 min
- KirchbergGebietsschätzung97 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung90 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung95 min
- Belval / EschGebietsschätzung92 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–120 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–127 min
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