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Haus zu verkaufen · Stegen, Vallée de l'Ernz
Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Stegen
- Angebotspreis
- 1.137.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nouveau programme de maisons en VEFA – STEGEN [LOT 015] B-IMMOBILIER vous présente ce nouveau projet développé par Arend-Fischbach, situé dans un cadre résidentiel agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Les essentiels - Terrain : 4,17 ares - Surface habitable : ± 156 m² - Surface non-habitable : ± 66 m² - Combles aménageables : ± 40 m² - Surfaces non chauffées : ± 36 m² La maison - Implantation : Maison en bande - 4 chambres et 2 salles de bains/douches - Jardin + terrasse - Garage pour 2 voitures - - > Dossier complet (plans, cahier des charges, notice…) sur www.b-immobilier.lu (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) Confort & techniques modernes Finitions personnalisables (selon cahier des charges) + pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage. Prix à partir de : 1.168.000 € (TVA 3%) (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) VEFA : paiements selon avancement + garanties légales. Aides éventuelles déduites sous réserve de confirmation. Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : - - > Simulateur budget officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél. +352 26 81 13 99 | diekirch@b-immobilier.lu Offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Images, surfaces et prix susceptibles de modifications)
Neues Hausprojekt im VEFA-Verfahren – STEGEN [LOT 015] B-IMMOBILIER präsentiert dieses neue Projekt, entwickelt von Arend-Fischbach, in einer angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehr, Straßen). Das Wesentliche - Grundstück: 4,17 Ar - Wohnfläche: ± 156 m² - Nicht-Wohnfläche: ± 66 m² - Ausbaufähiger Dachboden: ± 40 m² - Unbeheizte Flächen: ± 36 m² Das Haus - Anordnung: Reihenhaus - 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer/Duschen - Garten + Terrasse - Garage für 2 Autos - - > Vollständige Unterlagen (Pläne, Lastenheft, Beschreibung…) auf www.b-immobilier.lu (Pläne auf Anfrage änderbar, vorbehaltlich technischer und administrativer Machbarkeit.) Komfort & moderne Technik Anpassbare Ausstattung (gemäß Lastenheft) + Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Dreifachverglasung.
Preis ab: 1.168.000 € (MwSt. 3%) (vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde) VEFA: Zahlungen nach Baufortschritt + gesetzliche Garantien. Eventuelle Zuschüsse abgezogen, vorbehaltlich Bestätigung.
Vollständige Beschreibung
Notariatskosten und eventuelle Steuern gehen zu Lasten des Käufers. Um Ihr Gesamtbudget (Gebühren und damit verbundene Kosten) zu schätzen, können Sie den offiziellen Simulator nutzen: - - > Offizieller Budget-Simulator: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interessiert?
Kontaktieren Sie uns B IMMOBILIER – Agentur Diekirch & Merl Tel. +352 26 81 13 99 | diekirch@b-immobilier.lu Angebote: www.b-immobilier.lu – Alle Angaben ohne Gewähr – (Bilder, Flächen und Preise können sich ändern)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.137.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vallée de l'Ernz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A+
- Heizung
- Elektrisch
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 417 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A+
- Inserierter Angebotspreis
- 1.137.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.137.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 417 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.137.000 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.134 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 43
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 1.168.000 €
- 17.08.2026 · 1.137.000 €
- 27.09.2026 · 1.137.000 €
- Tage auf ChatHome
- 114
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
- Letzte Preissenkung
- 31.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergleichbare Anzeigen
- 43
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 185,4 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.137.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.137.000 €
- Darlehensbetrag
- 909.600 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A+
Heizung: Elektrisch
A+ABCDEFGHI
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A+
- Heizung
- Elektrisch
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Vallée de l'Ernz
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 417 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Vallée de l'Ernz
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Vallée de l'Ernz in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortErmsdorf 8
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Ermsdorf 8
- Streckenlänge
- 6,2 km
- Entfernung zur Strecke
- 370 m
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 4
- Nächste erfasste Haltestelle
- Stegen, Kreiz · 140 m
- Stegen, KreizÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu140 m
- Stegen, Bloen EckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu250 m
- Stegen, EgliseÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Stegen, Um GilkerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu680 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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