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Wohnung zu verkaufen · Thionville
Verkauf Wohnung – 5 Zimmer – 143 m² in Thionville – Moselle (57100)
- Angebotspreis
- 397.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 143 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 2
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
THIONVILLE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 143 M² – FAÇADE REMARQUABLE – ASCENSEUR PRIVATIF – GARAGE – 2 CHAMBRES DE BONNES de 29m² Un bien rare au cœur de Thionville, alliant élégance, volumes exceptionnels et charme de l’ancien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur privatif d’un immeuble remarquable, cet appartement d’environ 143 m², offre un cadre de vie unique dans l’une des plus belles façades de Thionville. Dès l’entrée, le charme opère avec une entrée de près de 15 m², qui donne le ton à cet appartement aux proportions généreuses. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, les magnifiques moulures et les parquets contribuent à préserver toute l’élégance et le caractère de ce bien. L’espace de réception se compose d’un séjour de 25 m² ainsi que d’un salon de 23 m², particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures. Le salon séduit par son parquet, ses volumes remarquables et ses superbes moulures au plafond, offrant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’appartement dispose de trois chambres, offrant de très belles superficies, de 15 m² à 22 m² pour la plus grande, permettant d’aménager confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon les besoins. La cuisine en Formica, remarquablement conservée et dans un état exceptionnel, constitue un véritable élément de caractère. Elle bénéficie d’une loggia ainsi que d’un cagibi, apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Une salle de bains complète l’espace de vie. À l’étage supérieur, au 4ᵉ étage, le bien bénéficie également de deux chambres de bonnes une de 15,50m² et une de 14m², offrant de nombreuses possibilités : chambres d’appoint, bureaux, espaces de rangement ou pièces complémentaires selon les besoins. Enfin, un garage en sous-sol vient compléter cet ensemble, un véritable atout en cœur de ville. LES ATOUTS 143 m² habitables 2ᵉ étage Ascenseur privatif Immeuble à la façade remarquable Hauteur sous plafond de plus de 3 m Parquets et magnifiques moulures Séjour de 25 m² Salon lumineux de 23 m² Entrée de 15 m² 3 chambres de 15 à 22 m² Cuisine Formica dans un état exceptionnel Loggia + cagibi 2 chambres de bonnes au 4ᵉ étage 29m² les 2. Garage en sous-sol Un appartement singulier et chargé de caractère, offrant des volumes devenus rares aujourd’hui, dans un immeuble emblématique de Thionville. Un bien destiné aux amateurs d’architecture, de cachet et de belles adresses. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consulter le barème des honoraires Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 6 lots.
THIONVILLE – CHARAKTERVOLLE WOHNUNG MIT 143 M² – AUẞERGEWÖHNLICHE FASSADE – PRIVATAUFZUG – GARAGE – 2 DIENSTMÄDCHENZIMMER MIT 29m² Eine seltene Immobilie im Herzen von Thionville, die Eleganz, außergewöhnliche Raumvolumen und den Charme vergangener Zeiten vereint. Diese etwa 143 m² große Wohnung befindet sich im 2.
Stock eines bemerkenswerten Gebäudes mit Privataufzug und bietet einen einzigartigen Lebensrahmen an einer der schönsten Fassaden von Thionville. Bereits beim Eintritt entfaltet sich der Charme: Ein fast 15 m² großer Eingangsbereich gibt den Ton für diese Wohnung mit großzügigen Proportionen an.
Vollständige Beschreibung
Die Deckenhöhe von mehr als 3 Metern, die prächtigen Stuckverzierungen und die Parkettböden bewahren die ganze Eleganz und den Charakter dieser Immobilie. Der Empfangsbereich besteht aus einem 25 m² großen Wohnbereich sowie einem 23 m² großen Salon, der dank seiner schönen Fenster besonders hell ist.
Der Salon besticht durch seinen Parkettboden, seine bemerkenswerten Raumvolumen und seine prächtigen Deckenverzierungen und schafft eine zugleich elegante und warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer mit sehr schönen Flächen von 15 m² bis 22 m² für das größte Schlafzimmer.
Sie ermöglichen einer Familie komfortables Wohnen oder die Einrichtung eines Büros je nach Bedarf. Die bemerkenswert gut erhaltene Formica-Küche in außergewöhnlichem Zustand ist ein echtes charakteristisches Element.
Sie verfügt über eine Loggia sowie eine Abstellkammer und bietet damit im Alltag besonders praktischen Stauraum. Ein Badezimmer vervollständigt den Wohnbereich.
Im darüberliegenden Stockwerk, im 4. Stock, verfügt die Immobilie außerdem über 2 Dienstmädchenzimmer, eines mit 15,50m² und eines mit 14m², die zahlreiche Möglichkeiten bieten: Gästezimmer, Büros, Abstellräume oder zusätzliche Räume je nach Bedarf.
Schließlich vervollständigt eine Garage im Untergeschoss dieses Ensemble – ein echter Vorteil im Stadtzentrum. DIE VORTEILE 143 m² Wohnfläche 2.
Stock Privataufzug Gebäude mit außergewöhnlicher Fassade Deckenhöhe von mehr als 3 m Parkettböden und prächtige Stuckverzierungen Wohnbereich mit 25 m² Heller Salon mit 23 m² Eingangsbereich mit 15 m² 3 Schlafzimmer mit 15 bis 22 m² Formica-Küche in außergewöhnlichem Zustand Loggia + Abstellkammer 2 Dienstmädchenzimmer im 4. Stock, insgesamt 29m².
Garage im Untergeschoss Eine einzigartige und charaktervolle Wohnung mit heute selten gewordenen Raumvolumen in einem emblematischen Gebäude von Thionville. Eine Immobilie für Liebhaber von Architektur, Charakter und besonderen Adressen.
Maklergebühren zulasten des Verkäufers. In einer Miteigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten.
Es läuft kein Verfahren. Energieklasse E, Klimaklasse E.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für eine Standardnutzung: zwischen 3860.00 € und 5270.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
Gebührentabelle einsehen Die Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums. Anzahl der Einheiten der Miteigentümergemeinschaft: 6 Einheiten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 397.000 €
- Wohnfläche
- 143,4 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1920
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.860 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 5.270 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 397.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 6 count
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n’est en cours.
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 143,42 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 2 count
- Innenausstattung (Quelle)
- Parquets et magnifiques moulures, Séjour de 25 m², Salon lumineux de 23 m², Entrée de 15 m², 3 chambres de 15 à 22 m², Cuisine Formica dans un état exceptionnel, Loggia + cagibi, 2 chambres de bonnes au 4e étage 29m² les 2., Hauteur sous plafond de plus de 3 m, belles ouvertures
- Außenausstattung (Quelle)
- Immeuble à la façade remarquable, Loggia, Garage en sous-sol
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Hohe Decken
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 397.000 €
- Pro m²
- 2.768 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 397.000 €
- 21.10.2026 · 397.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 397.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
429.236 €
Steuern und Notar (8,12 %): 32.236 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie429.236 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten426.337 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.236 €
Energie
E
Energieklasse E
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- CO₂
- E
Nicht angegeben: Heizung
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–129 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
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- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
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- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
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- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–139 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–127 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–129 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–123 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–142 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–129 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–106 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–117 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–142 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–136 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–134 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–143 min
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