Außergewöhnliches Architektenhaus (2017) in Rombach

Zu verkaufen · Rombach-Martelange, Rambrouch 8832, Luxemburg

1.595.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 190 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 8832

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~8.157 €. Inseratsquelle zuletzt am 24. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon

Hell, modern, energieeffizient und mit Panoramablick über 20 km bietet dieses einzigartige High-End-Haus, freistehend auf allen vier Seiten, auf einem ebenen Grundstück von 6,87 Ar in grüner und ruhiger Umgebung. Entworfen, um zeitgenössisches Design, modernste Technologie und hochwertigen Komfort zu vereinen. Highlights: Spektakuläre Aussicht auf zwei Seiten ohne direkte Nachbarn; Ruhige und natürliche Umgebung; Neubau (2017); Zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung; Energieeffizientes Haus (Solarpaneele, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung); Smart Home und moderne Ausstattung. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 170 m²; Terrasse: 75 m²; 2 Balkone: 12 m²; Grundstück: 6,87 Ar eben; Zugang zu Terrasse und Balkonen von jedem Raum; Teilverglastes Dach für optimales Tageslicht. Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit Luftwärmetauscher; Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; Solarpaneele: Produktion bis zu 17 MWh/Jahr (Verbrauch ca. 11 MWh/Jahr); 300-L-Boiler für Warmwasser; Hochwertige Schalldämmung; Integriertes Bang & Olufsen Audiosystem. Parken und Außenanlagen: Garage von 35 m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge; Carport mit 4 Außenstellplätzen; Garten mit Grünflächen, ohne direkte Nachbarn. Innenaufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle; Großer offener Wohnbereich von 80 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Miele-Küche); Design-Kamin (hängend); Eingebauter Weinschrank und Zigarren-Humidor; Abstellraum / Vorratsraum; Duschbad mit WC und Außenzugang; Waschküche / Heizungsraum mit Zugang zu Garage und Carport. Obergeschoss: Galerie mit Blick auf das Esszimmer; Büro / Bibliothek, als Schlafzimmer nutzbar; Gästezimmer mit Klappbett und Balkon; Master-Suite mit privatem Spa, Zugang zu Balkonen von jedem Raum; Badezimmer mit Sauna, italienischer Dusche, Badewanne und Balkon. Zusätzliche Vorteile: Modulierbare Räume für 3. und 4. Schlafzimmer; Hochwertige Ausstattung und vollständige Hausautomation.