Energie
C
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- Angebotspreis
- 159.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 1
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Sichtbare Balken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
DYNASTY a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex 2 chambres, situé au 1er étage d’une petite résidence. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Vous bénéficiez également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave privative, offrant un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour vos futurs locataires. Actuellement loué 700 €/mois, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité brute d’environ 5,3 %. Sur le plan technique, le bien est en bon état : électricité conforme, PEB : C, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état. Un logement fonctionnel, bien équipé et polyvalent : parfait pour s’y installer ou pour un investissement locatif rentable.
DYNASTY freut sich, Ihnen diese charmante Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock einer kleinen Residenz präsentieren zu können.
Die Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie profitieren zudem von einem privaten Stellplatz und einem privaten Keller, die spürbaren Alltagskomfort bieten – sei es zur Eigennutzung oder für Ihre zukünftigen Mieter.
Vollständige Beschreibung
Derzeit für 700 €/Monat vermietet, stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, mit einer Bruttorendite von rund 5,3 %. In technischer Hinsicht befindet sich das Objekt in gutem Zustand: konforme Elektrik, PEB: C, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Dach in gutem Zustand.
Eine funktionale, gut ausgestattete und vielseitige Immobilie: ideal zum Einziehen oder als rentable Kapitalanlage.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 159.000 €
- Wohnfläche
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Libramont-Chevigny
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 06/07/2022
- Gültig bis
- 06/07/2032
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 175 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 159.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 06/07/2022
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 06/07/2032
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- bon état
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- electrique
- Heizenergieträger
- electricity
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle de bains, Chambre 1 (surface): 14.27 m², Chambre 2 (surface): 10 m², Salle de séjour (surface): 33.42 m², Cuisine (surface): 8.9 m², Salle de bain 1 (surface): 8.55 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- emplacement de parking privatif, cave privative, toiture en bon état
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 159.000 €
- Pro m²
- 2.038 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.10.2026 · 159.000 €
- 30.10.2026 · 159.000 €
- Tage auf ChatHome
- 16
- Erstmals gesehen
- 30.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 159.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
178.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 19.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie178.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten171.261 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.875 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Elektrisch
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 06/07/2032
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
Gültig bis 06/07/2032
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 06/07/2032
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 03.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Libramont-Chevigny
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale annexée Libramont
- 120 m
- Nächste Schule
- 2 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung55 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung59 min
- Belval / EschGebietsschätzung60 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–67 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–67 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet50–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet57–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–73 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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