Außergewöhnliche Wohnung in Dudelange

Zu verkaufen · Dudelange, Luxemburg

815.000 €

• Wohnung
• 2 Badezimmer
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.693 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

---VERKAUFT durch GLACIS-IMMO*** Glacis-Immo präsentiert Ihnen, rue um Kraeizbierg in Dudelange, eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten einer schönen, kürzlich erbauten Residenz (2017) in ruhiger, grüner und gepflegter Umgebung. Der Innenraum bietet eine Wohnfläche von 96 m² und großzügige Volumen dank einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, erweitert durch eine überdachte Terrasse von 12 m² nach Südwesten und einen privaten Garten von ca. 90 m². Die Immobilie besteht aus: - einem offenen Eingangsbereich mit modularem Maßschrank, - einem großen, hellen Wohnzimmer mit massivem Eichenparkett, das Zugang zu Terrasse und Garten bietet, - einer offenen, semi-professionellen Küche, voll ausgestattet (Gasherd mit 5 Flammen, Doppelbackofen, Weinkeller, Kühlschrank, Gefrierschrank, große zentrale Insel, viel Stauraum), ideal zum geselligen Empfangen, - einem Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern (14 m² und 10,5 m²), - einem vollständigen Badezimmer mit sehr authentischem Design, Doppelwaschtisch, Badewanne und großer Maßdusche, das Metro-Fliesen, antike Fliesen und eine Nische aus Sichtbeton kombiniert, - einem separaten WC. Zur perfekten Abrundung: ein privater Keller mit integrierter Waschküche und ein Innenparkplatz mit Ladestation. Komfortelemente: - Hausautomationssystem (zentrale Steuerung für Rollläden und Markisen), - Gegensprechanlage, - Dreifachverglasung, - Fußbodenheizung, - Alarmsystem (Einbruch und Brand). - Hinweis: Die Nebenkosten umfassen zusätzlich die Wartung der Lüftungsanlage und der privaten Grünflächen durch den Gärtner der Eigentümergemeinschaft. Dieses seltene Objekt mit sorgfältiger Ausstattung wird Sie durch seine gemütliche Atmosphäre, seinen geselligen Charakter und seine hochwertigen Vintage-Ausstattungen begeistern und macht diese außergewöhnliche Wohnung zu einem wahren Lieblingsobjekt. Ein Besuch lohnt sich! Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Weitere Informationen oder Besichtigung: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-im