Energie
A
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- Angebotspreis
- 849.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 148 m²
- Energieklasse
- A
30% über dem Gemeindemedian pro m²5 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDescription ++ MAISON AVEC Espace APPARTEMENT INTEGRÉ ++ Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille. Superbe maison de HAUTE GAMME avec une surface habitable de +/- 147.9m2 sis sur un terrain de 3.37 ares situé à Nocher. Cette belle maison neuve et moderne ce compose comme ceci: - Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage pour une voiture, buanderie, et appartement avec entrée complètement séparé de la maison comprenant, Living spacieux/Salle à manger avec espace cuisine donnant vers une belle terrasse et jardin sans vis à vis et clôture, une salle de douche, et une grande chambre à coucher et débarras. - 1er étage vous disposer: Très beau living/salle à manger, spacieuse cuisine ouverte très bien équipée avec des grandes baie vitrés, chambre à coucher, et salle de douche. - Au 2ème étage: Hall de nuit, ainsi que deux belles chambres à coucher, une salle de douche avec fenêtre et WC et local technique. - Grenier/espace rangement. Maison équipé des plusieurs panneaux solaire. La maison dispose de finitions haute de gamme. Prestations et matériaux de qualité (construction traditionnelle , menuiseries triple vitrage, porte de garage motorisée, portes, sanitaires, carrelages , etc. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805.
Description ++ MAISON AVEC Espace APPARTEMENT INTEGRÉ ++ Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille. Superbe maison de HAUTE GAMME avec une surface habitable de +/- 147.9m2 sis sur un terrain de 3.37 ares situé à Nocher.
Cette belle maison neuve et moderne ce compose comme ceci: - Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage pour une voiture, buanderie, et appartement avec entrée complètement séparé de la maison comprenant, Living spacieux/Salle à manger avec espace cuisine donnant vers une belle terrasse et jardin sans vis à vis et clôture, une salle de douche, et une grande chambre à coucher et débarras. - 1er étage vous disposer: Très beau living/salle à manger, spacieuse cuisine ouverte très bien équipée avec des grandes baie vitrés, chambre à coucher, et salle de douche. - Au 2ème étage: Hall de nuit, ainsi que deux belles chambres à coucher, une salle de douche avec fenêtre et WC et local technique. - Grenier/espace rangement. Maison équipé des plusieurs panneaux solaire.
Vollständige Beschreibung
La maison dispose de finitions haute de gamme. Prestations et matériaux de qualité (construction traditionnelle , menuiseries triple vitrage, porte de garage motorisée, portes, sanitaires, carrelages , etc.
Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 849.000 €
- Wohnfläche
- 147,9 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Goesdorf
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2023
- Grundstück
- 337 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 849.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 849.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 337 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuve
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Pro m²
- 5.740 €
- Gemeindemedian / m²
- 4.407 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +30,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 5
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 02.09.2026 · 890.000 €
- 20.10.2026 · 849.000 €
- Tage auf ChatHome
- 73
- Erstmals gesehen
- 02.09.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
- Letzte Preissenkung
- 41.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +30,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 5
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 192,6 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 849.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Darlehensbetrag
- 679.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Goesdorf
- Baujahr
- 2023
- Grundstück
- 337 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Goesdorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Goesdorf in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Crèche - Zwergen op der Heckt · 1,3 km
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSentier de l'Eisleck
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Sentier de l'Eisleck
- Streckenlänge
- 25,4 km
- Entfernung zur Strecke
- 10 m
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung66 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung66 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung70 min
- Belval / EschGebietsschätzung76 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–95 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–95 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–108 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–126 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–128 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–122 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–95 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–108 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich75–128 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich75–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–122 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–130 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 14
- Nächste erfasste Haltestelle
- Nocher, Schoul · 40 m
- Nocher, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu40 m
- Nocher, WelscheedgenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Nocher, KautebaacherweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu300 m
- Nocher, Um KnuppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Nocher-Route, ZennerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu880 m
- Merkholtz, GareBahnhof · Mobiliteit.lu1,1 km
- Nocher-Route, An der DeltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Dahl, Ale WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Dahl, MasselerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Dahl, Al MolkereiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Dahl, WaassertuurmÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Nocher-Route, TrinÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Merkholtz, DuerfstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Merkholtz, DelleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu