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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Luxembourg-Merl, Luxembourg
Mehrfamilienhaus Luxemburg
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- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Videosprechanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nouvelle Petite Résidence en construction comprenant 6 appartements lumineux de 1 à 2 chambres à coucher Les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une terrasse avec jardin ainsi qu’une cave et emplacement-souterrain Finitions très soignées Située à Luxembourg-Merl rue Louis XIV Quartier calme et résidentiel, proche de tout commerce, de la place de France et de la place Joseph Thorn, bonne connexion bus, accès rapide vers autoroute Appartements d’une surface cadastrale de 41,21 m2 à 77,17 m2 Prix de vente des appartements de 650.000,- € à 1.215.000,-€ Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines) Passeport énergétique: AB L’achèvement de la Résidence PLEYEL est prévu pour l’été 2027
Neue kleine Residenz im Bau umfassend 6 helle Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Terrasse mit Garten sowie einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz Sehr sorgfältige Ausführungen Gelegen in Luxembourg-Merl rue Louis XIV Ruhige Wohngegend, nahe allen Geschäften, der place de France und der place Joseph Thorn, gute Busanbindung, schneller Autobahnanschluss Wohnungen mit einer Katasterfläche von 41,21 m2 bis 77,17 m2 Verkaufspreis der Wohnungen von 650.000,- € bis 1.215.000,-€ Der angegebene Preis beinhaltet 3% MwSt. (unter Vorbehalt der Genehmigung der Akte durch die administration de l’Enregistrement et des Domaines) Energiepass: AB Die Fertigstellung der Résidence PLEYEL ist für Sommer 2027 geplant
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 6
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Innenausstattung (Quelle)
- Ventilation double flux, Finitions très soignées
- Außenausstattung (Quelle)
- Les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une terrasse avec jardin ainsi qu’une cave et emplacement-souterrain
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Preis, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 H2
Preis
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Finanzierung
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Energie
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt8
Apotheke3
Einkaufszentrum1
Cafés4
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Cactus · 140 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
03.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 22 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Merl/Belair (500 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
03.11.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants26Suchradius: 1 km
- Cafés3Suchradius: 1 km
- Nachtleben6Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Tennis10Suchradius: 1 km
- Spielplatz11Suchradius: 1 km
- Schulen16· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe17· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park5· 4 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 78
- Nächster erfasster Ort
- Crèches et Foyers Children's World Merl 1 · 120 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 5
- Nächster erfasster Ort
- Scheiwisschen · 310 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung10 min
- KirchbergGebietsschätzung17 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung12 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung11 min
- Belval / EschGebietsschätzung19 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung28 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–24 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich5–20 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–18 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–35 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–39 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–48 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–36 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–76 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–62 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich0–15 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–20 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich3–17 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–15 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–24 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–30 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–24 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich5–20 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–18 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–35 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich0–14 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich5–20 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich3–17 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–15 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich10–24 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–31 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich1–16 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–22 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–18 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich2–17 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–26 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–33 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–39 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–48 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–36 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–76 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–44 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–54 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–47 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–42 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–79 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–42 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–71 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–41 min
- Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–122 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–16 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–24 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–17 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–14 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–78 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–39 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–46 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich13–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–38 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–69 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–41 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–55 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–42 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–77 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–68 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Merl, Orval · 90 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 22 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Merl, OrvalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu90 m
- Merl, Laang HeckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Belair, Place de FranceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Merl, Marcel CahenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Merl, ConservatoireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Merl, CharlemagneÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Merl, BarrièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Belair, OradourÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu520 m
- Belair, Place de LiègeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu560 m
- Merl, KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Merl, St. GengoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu600 m
- Hollerich, P+R BouillonÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu620 m
- Merl, ParcÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu630 m
- Merl, AthénéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu650 m
- Merl, CeltesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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