Wohnung zu verkaufen · Kayl, Kayl
Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Kayl Localité, Kayl
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Neue 2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, Kayl Localité, Kayl
688.000 €
8.743 € Pro m²
+13% vs. Markt- Tage auf ChatHome
- 72
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 02.10.2026
Angeboten von Together Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 02.10.2026
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Kayl, 78,7 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 2 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis688.000 €
- Wohnfläche78,7 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageKayl
- EtageErdgeschoss
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Kayl
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 688.000 €Quelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 688.000 €Quelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 78,69 m²Quelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 0Quelle: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Together Immo & Keller Williams Luxembourg vous présente cet appartement neuf de 78 m², 2 chambres, situé à Kayl. À vendre dans le nouveau lotissement “1954 KAYL”, découvrez ce bel appartement deux chambres situé au rez-de-chaussée du Bloc E, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D’une surface habitable de 78,69 m², l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un espace de vie convivial et agréable. Le séjour donne accès direct à une terrasse d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un débarras vient compléter la partie jour, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle de douche avec toilettes, offrant confort et simplicité d’aménagement. En sous-sol, le bien dispose d’une cave privative de 9,20 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles en option. Le prix affiché inclut la TVA à 3 % et aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. Livraison prévue au deuxième semestre 2025. Un bien idéal pour une résidence principale moderne ou un investissement de qualité dans un environnement résidentiel récent et agréable. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A Reference agence: APM:18496-86637779
Together Immo & Keller Williams Luxembourg stellt Ihnen diese neue Wohnung mit 78 m² und 2 Zimmern in Kayl vor. Zum Verkauf im neuen Wohnpark „1954 KAYL“ entdecken Sie diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Bloc E, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 78,69 m² öffnet sich die Wohnung über einen Eingangsflur in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der einen gemütlichen und angenehmen Lebensraum bietet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt eine Terrasse von etwa 14 m², auf der Sie schöne Tage genießen können. Ein Abstellraum ergänzt den Tagesbereich und bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Der Nachtbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette und bietet Komfort und eine einfache Raumaufteilung. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über einen privaten Kellerraum von 9,20 m² mit Anschluss für eine Waschmaschine. Innenparkplätze sind optional verfügbar. Der ausgewiesene Preis enthält die MwSt. von 3 %, und auf die Baukosten wird keine Indexierung angewendet. Voraussichtliche Fertigstellung im zweiten Halbjahr 2025. Eine ideale Immobilie für einen modernen Hauptwohnsitz oder eine hochwertige Investition in einer neuen, angenehmen Wohnumgebung. Verkaufsdetails – Honorar: Nicht angegeben – Wärmeschutzklasse: A – Agenturreferenz: APM:18496-86637779
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garage
- Im Bau
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 03.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
688.000 €
Pro m²
8.743 €
688.000 € ÷ 78.69 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
- Im Marktvergleich
- +13%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 23.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 23.07.2026688.000 €
- Zuletzt geprüft · 02.10.2026688.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · together-immo.lu · 23.07.2026
- Quelle geprüft · 02.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Kayl
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 174/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 78,69 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 31 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4.3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 18 min
- Nächster Bahnhof
- 2 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Kayl in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants7
- Cafés2
- Nachtleben6
- Fitnessstudio1
- Spielplatz8
- Schulen0· 18 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 31 Min zu Fuß
- Park1· 6 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- 1954 KAYL
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 688.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 78,7 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Kayl, Luxemburg.
Alle 10 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 02.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.