Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Hostert (Niederanven)

Zu verkaufen · Niederanven 6988, Luxemburg

1.985.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 286 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 6988

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 8 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 11. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Doppelverglasung

In Hostert, in der Gemeinde Niederanven, bietet dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus sehr schöne Raumvolumen und ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen einer dörflichen Umgebung. Mit einer Gesamtfläche von ± 503 m², davon ± 286 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 9,75 Ar. Das Anwesen präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle von ± 17 m² mit Garderobe / Büro von ± 12 m² zum hellen Wohn-Esszimmer von ± 97 m² (mit Holzofen) mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 20 m² und zum Garten, eine eingebaute Küche von ± 15 m², ergänzt durch eine Nebenkuche von ± 11 m² mit direktem Zugang zur Garage von ± 36 m². Ein separates WC von ± 2 m² vervollständigt dieses Niveau. Das erste Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit einer Diele von ± 13 m², vier Schlafzimmern von ± 18, 19, 20 und 34 m², einem Ankleidezimmer von ± 7 m² sowie zwei identischen Duschbädern von jeweils ± 11 m², ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Ein Balkon von 4 m² ist ebenfalls von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Im Untergeschoss verfügt das Haus über zahlreiche Stau- und Freizeitflächen mit einem Treppenabsatz von ± 11 m², mehreren Kellern von ± 7, 11, 15 und 17 m², einem Weinkeller von ± 23 m², einem Waschraum von ± 9 m², zwei Fluren von ± 6 und 56 m² sowie einem Wellness- / Spa-Bereich mit Sauna und Dusche von ± 26 m². Zusätzliche Details: - Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich - Wandbeläge in Farbe - Holzrahmen mit Doppelverglasung - Velux - Manuelle Rollläden - Viessmann Gasheizung - Fußbodenheizung und Heizkörper - Holzofen im Wohnzimmer - Hebeanlage - Einbauschränke - Alarmanlage - Einbau- und ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Möbeln, Arbeitsplatte und Tisch - Garten von ca. 300 m² - Schieferdach - Freie Sicht Das Haus profitiert von einer angenehmen Umgebung mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Autobahnachsen, während es in der Nähe des Flughafens, von Restaurants und S