2-zimmer-wohnung mit balkon (oberste etage)

Zu verkaufen · Mersch 7519, Luxemburg

549.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 117.86 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 7519

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.858 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Balkon

Die Immobilienagentur HOME INVEST freut sich, Ihnen exklusiv diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m2, bestehend aus 2 Schlafzimmern, zu präsentieren. Sie befindet sich in einer 1981 erbauten Residenz, Gebäude OHNE AUFZUG, auf einem Grundstück von 04 Ar 77 Zentiar, im Herzen eines ruhigen Wohnviertels, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk setzt sich wie folgt zusammen: Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie ein Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 42 m2 (mit Zugang zum Balkon), eine separate Einbauküche mit einer Fläche von ca. 9 m2 und ein separates WC mit Waschbecken und Spiegel mit einer Fläche von ca. 1,50 m2. Die weiteren Wohnräume präsentieren sich wie folgt: - ein 1. Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m2; - ein 2. Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 29 m2; - ein Badezimmer mit einer Fläche von ca. 6,90 m2, bestehend aus Badewanne und Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie einem Anschluss für die Waschmaschine; Der Energieausweis ist mit E/F klassifiziert. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 300.- €. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen Innenstellplatz sowie einen Keller. LAGE: Mersch ist eine Ortschaft im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, in der zentralen Region des Landes. Sie ist die Gemeinde und der Hauptort des Kantons Mersch, eine Zone, die sowohl einen ländlichen Rahmen als auch eine Nähe zu den großen Städten des Landes, wie Luxemburg-Stadt, vereint, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die relative Ruhe suchen, während sie mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden bleiben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, Wälder sowie für ihr historisches Erbe. Mersch beherbergt Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Mersch aus dem Mittelalter und Grünflächen, die viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die vil