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Haus zu verkaufen · Vaux
Vaux: freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, 3 Schlafzimmer und großzügige Räume
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 127 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
VAUX – Maison individuelle 127 m² habitables, 3 chambres, double garage et jardin À Vaux, proximité immédiate de Metz, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, bien adapté à une famille. Dès l'entrée, on est séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie traversante (environ 50 m²) constitue un vrai espace de réception, avec deux cheminées qui apportent du cachet. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables — dont une avec dressing — et une seconde salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Nombreux rangements. Le rez-de-jardin accueille un garage double motorisé, une buanderie et un vaste cellier. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison dans un cadre verdoyant et facile d'entretien. Chaudière gaz Frisquet récente, climatisation, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés. Une maison bien entretenue, immédiatement habitable, à quelques minutes de Metz — sans travaux à prévoir.
VAUX – Freistehendes Einfamilienhaus mit 127 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Doppelgarage und Garten In Vaux, in unmittelbarer Nähe von Metz, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ein angenehmes, gut für eine Familie geeignetes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume und die Helligkeit.
Der durchgehende Wohnbereich (etwa 50 m²) bietet einen großzügigen Empfangsbereich mit zwei Kaminen, die ihm besonderen Charme verleihen. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich direkt zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Vollständige Beschreibung
Ein renoviertes Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss bilden drei komfortable Schlafzimmer – eines davon mit Ankleidezimmer – und ein zweites Duschbad mit WC den Schlafbereich.
Zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Das Gartengeschoss beherbergt eine motorisierte Doppelgarage, eine Waschküche und einen geräumigen Vorratsraum.
Im Außenbereich umgibt der von Bäumen bestandene Garten das Haus in einer grünen und pflegeleichten Umgebung. Neue Gasheizung von Frisquet, Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierten Rollläden.
Ein gepflegtes, sofort bewohnbares Haus, wenige Minuten von Metz entfernt – keine Arbeiten erforderlich.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VauxPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Bois, Gaz/Individuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1954
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.700 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.300 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 246 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 47 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 349.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Bruttofläche
- 215 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- En bon état
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Bois, Gaz/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- wood, gas
- Klimaanlage
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Jardin, terrasse
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie traversante d'environ 50 m², deux cheminées, cuisine indépendante, entièrement équipée, salle d'eau rénovée avec WC, trois chambres confortables, une chambre avec dressing, seconde salle d'eau avec WC, nombreux rangements, buanderie, vaste cellier, chaudière gaz Frisquet récente, climatisation
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse exposée plein sud, jardin arboré, garage double motorisé, stationnement extérieur : 1, surface terrasse : 40 m², surface jardin : 270 m², menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 40 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Pro m²
- 2.748 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 349.000 €
- 20.10.2026 · 349.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
377.339 €
Steuern und Notar (8,12 %): 28.339 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie377.339 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten374.929 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.339 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Bois, Gaz/Individuel
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Bois, Gaz/Individuel
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
property-location-commute-v2.12
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