Energie
B
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 10
- Angebotspreis
- 559.000 €
- Wohnfläche
- 500 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
La clé des maisons vous propose un lieu chargé d'histoire à Halma, sur la commune de Wellin (province de Luxembourg) : l'ancien emblématique hôtel-restaurant Le Père Finet, rue de Libin 75. Le bâtiment développe environ 500 m² habitables sur 5 niveaux, dont 4 demi-niveaux, avec caves sur toute l'emprise. En 2024- 2026: L'enveloppe extérieure a été entièrement rénovée et isolée : nouvelle toiture en ardoises new stonit isolée, façades, bardage. L'intérieur, mis à nu, reste à réhabiliter au gré de vos envies. Que faire? Chambres d'hôtes, appartements, profession libérale (cabinet médical, avocat, fleuriste...), hôtel-restaurant. Le bien s'étend sur un terrain en zones verte et agricole (2%) de 7.614 m2. Au niveau des commodités: nouveau compteur électrique placé et nouvelle citerne à gaz propane de 3000 L enterrée en attente de raccordements . L'ensemble du carrelage pour le rez est déjà prévu ainsi que la pompe pour les 2 nouvelles citernes d'eau de pluie de 2 x 10 000 l. Faire offre à partir de 559.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires, qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Un bien rare, pour un projet qui l'est tout autant.
La clé des maisons bietet Ihnen einen geschichtsträchtigen Ort in Halma, in der Gemeinde Wellin (Provinz Luxemburg): das ehemalige, symbolträchtige Hotel-Restaurant Le Père Finet, rue de Libin 75. Das Gebäude verfügt über ca. 500 m² Wohnfläche auf 5 Ebenen, darunter 4 Zwischenebenen, mit Kellern unter der gesamten Grundfläche.
In den Jahren 2024- 2026: Die äußere Hülle wurde vollständig renoviert und gedämmt: neues, gedämmtes Schieferdach aus New Stonit, Fassaden, Verkleidung. Das entkernte Innere kann ganz nach Ihren Wünschen saniert werden.
Vollständige Beschreibung
Was ist möglich? Gästezimmer (Bed & Breakfast), Wohnungen, freie Berufe (Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Florist...), Hotel-Restaurant.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück in Grün- und Landwirtschaftszone (2%) von 7.614 m2. Zur Ausstattung: Neuer Stromzähler installiert und neuer unterirdischer Propangastank mit 3000 L wartet auf Anschlüsse.
Die gesamten Fliesen für das Erdgeschoss sind bereits vorgesehen, ebenso wie die Pumpe für die 2 neuen Regenwasserzisternen von 2 x 10 000 l. Gebote ab 559.000 €, vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer, die sich das Recht vorbehalten, die Höhe und Qualität der Angebote zu beurteilen.
Der Immobilienmakler hat keine Verkaufsvollmacht; die Eigentümer legen den Mindestbetrag der zu berücksichtigenden Angebote fest. Eine seltene Immobilie für ein ebenso seltenes Projekt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 10
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 559.000 €
- Wohnfläche
- 500 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wellin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1850
- Grundstück
- 7.614 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 0 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 559.000 €
- Preisgrundlage
- Mindestgebot
- Dokument
- Alea d'inondation.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Dokument
- Matrice cadastrale (barre).pdf
- Dokument
- Permis d'urbanisme barre habillage facades - Wellin .pdf
- Dokument
- Audit Energetique Barre .pdf
- Dokument
- Demande de permis citerne au Gaz2024 (barre).pdf
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 7.614 m²
- Zustand (Quelle)
- L'intérieur, mis à nu, reste à réhabiliter au gré de vos envies.
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- 5 niveaux, dont 4 demi-niveaux, caves sur toute l'emprise, nouveau compteur électrique placé, L'ensemble du carrelage pour le rez est déjà prévu, Accès handicapés, Buanderie, Véranda, Bureau, Grenier, Cave
- Außenausstattung (Quelle)
- nouvelle toiture en ardoises new stonit isolée, façades, bardage, nouvelle citerne à gaz propane de 3000 L enterrée en attente de raccordements, 2 nouvelles citernes d'eau de pluie de 2 x 10 000 l, terrain en zones verte et agricole (2%)
- Stellplätze
- 9 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 559.000 €
- Pro m²
- 1.118 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 559.000 €
- 27.10.2026 · 559.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 559.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
628.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 69.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie628.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten599.839 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 69.875 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Gering
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Wellin
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 26 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale autonome de Wellin
- 2 km
- Nächste Schule
- 26 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof71 min
- Kirchberg78 min
- Cloche d'Or72 min
- Luxemburg-Stadt76 min
- Belval / Esch77 min
- Flughafen Findel83 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–74 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu