Maison individuelle - 795.000 € - Eischen

Située rue de Gaichel à Eischen, cette maison individuelle (surface de référence énergétique: 113.7m2) construite en 1959 est implantée sur un terrain de 7,19 ares et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. Édifiée selon les standards de construction de l'époque, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2006, améliorant sensiblement le confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. Les matériaux d'origine, tels que les parquets massifs, les portes en bois et les nombreuses menuiseries, confèrent à l'ensemble un charme authentique. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un débarras. Les combles, actuellement utilisés comme grenier, bénéficient d'une belle hauteur sous toiture et offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser une habitation saine et parfaitement entretenue afin de créer une maison familiale répondant aux standards actuels, tout en préservant le caractère et le cachet d'une construction traditionnelle. EcoPass : à compléter. Libre de suite. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

Dieses in der rue de Gaichel in Eischen gelegene Einfamilienhaus (Energie-Referenzfläche: 113.7m2) wurde 1959 auf einem 7,19 Ar large Grundstück errichtet und bietet unmittelbar in der Nähe der Natur eine friedliche Wohnumgebung. Nach den Baustandards der damaligen Zeit errichtet, überzeugt es durch seine Bauqualität, die großzügigen Raumvolumen und seinen ausgezeichneten Instandhaltungszustand. Die Fenster wurden 2006 durch Isolierglas ersetzt, wodurch der Wärmekomfort deutlich verbessert wurde. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle mit einer eleganten Marmortreppe, einen hellen Wohnbereich, ein Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer eingerichtet werden kann, eine abgetrennte Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die ursprünglichen Materialien wie Massivholzparkett, Holztüren und zahlreiche Holzkonstruktionen verleihen dem Haus einen authentischen Charme. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Der derzeit als Speicher genutzte Dachraum verfügt über eine angenehme Höhe unter dem Dach und bietet beträchtliches Ausbaupotenzial, insbesondere für die Schaffung eines Badezimmers und eines zusätzlichen Schlafzimmers. Das vollständig unterkellerte Erdgeschoss umfasst eine große Garage, mehrere Keller, einen Heizraum sowie einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten. Draußen verfügt die Immobilie über einen wunderschönen, gepflegten ebenen Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine gesunde und bestens gepflegte Wohnung modernisieren möchten, um ein Familienhaus nach heutigen Standards zu schaffen und gleichzeitig den Charakter und die Ausstrahlung eines traditionellen Gebäudes zu bewahren. EcoPass: noch zu ergänzen. Sofort verfügbar. Die Maklerkosten trägt die verkaufende Partei.