Klimatisierte wohnung mit schöner terrasse

Zu verkaufen · Steinfort 8440, Luxemburg

595.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 100.1 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 8440

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.982 €. Inseratsquelle zuletzt am 24. Juli 2026 gesehen. Die Quellenprüfung ist alt genug, um erneut bestätigt zu werden.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Keller, Aufzug

Die Immobilienagentur HOME INVEST freut sich, Ihnen exklusiv diese klimatisierte Wohnung (mit einer schönen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse von ca. 30 m2) mit einer Wohnfläche von 100,10 m2 zu präsentieren, bestehend aus 2 Schlafzimmern sowie 2 Mezzaninen. Sie befindet sich im 3. und letzten Stockwerk einer 1992 erbauten Residenz, die auf einem Grundstück von 54 Ar 93 Zentiar liegt, und setzt sich wie folgt zusammen: Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie eine Diele von ca. 8 m2, die Zugang zu einem Wohnzimmer mit offener, eingebauter Küche von ca. 35 m2 bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu einer Mezzanine von ca. 9 m2. Die weiteren Wohnräume präsentieren sich wie folgt: - ein 1. Schlafzimmer von ca. 17 m2; - ein 2. Schlafzimmer von ca. 12 m2 mit Mezzanine von 6 m2; - ein Duschbad von ca. 5 m2 mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie einem hängenden WC; - ein separates WC von ca. 0,70 m2. Der Energieausweis ist mit F/F klassifiziert. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 250.- € / Monat. Eine geschlossene Garage für ein Auto, ein Außenstellplatz und ein Keller gehören zu dieser Immobilie. LAGE: Steinfort ist eine dynamische Gemeinde im Kanton Capellen, im Westen Luxemburgs, an der belgischen Grenze gelegen. Sie profitiert von einer strategischen Lage an der Achse, die Luxemburg-Stadt mit Arlon verbindet, und bietet einen sowohl praktischen als auch angenehmen Lebensrahmen. Die Ortschaft verbindet Modernität und Authentizität und besticht durch ihr freundliches Ambiente, ihre kontrollierte Entwicklung und ihre erhaltene natürliche Umgebung. Eingebettet in die Natur bietet die Gemeinde zahlreiche Grünflächen, Wege und Outdoor-Aktivitäten, ideal für ein Familien- oder aktives Leben. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportinfrastruktur (Schwimmbad, Einrichtungen