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B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Spa
Haus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Parkplätzen, ideal in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen
- Angebotspreis
- 359.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 153 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Parkplatz
- Waschküche
- Videosprechanlage
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Composition : Rez-de-chaussée : Hall, wc (wc suspendu avec lave-mains), bureau / chambre, local technique, débarras. Parking 2 voitures, carport, abri de jardin. 1er étage : Hall, 2 chambres, salle de douches (douche italienne, meuble lavabo, wc suspendu, sèche-serviettes électrique). 2ème étage : Hall avec placards, wc (wc suspendu avec lave-mains), séjour avec cuisine ouverte hyper-équipée (taque vitro, hotte, four, four combi, frigo, lave-vaisselle, évier), spacieuse terrasse couverte, 1 chambre / buanderie avec lave--mains, 1 chambre avec placards, salle de bains (baignoire, meuble double lavabo, porte-serviette). Détails techniques : Châssis PVC triple vitrage. Compteur électrique bi-horaire. Chauffage sol via chaudière gaz à condensation. VMC double flux. Citerne eau de pluie. Alarme. Vidéophone. PEB n°20170703009600: classe B (Espec: 121 kWh/m².an - Etotale: 24.344 kWh/an). Caractéristiques : Lumineuse maison récente (2017) idéalement située au calme mais à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Spacieuse terrasse couverte bien exposée. Parking 2 voitures et carport. Bénéficiant de triple vitrage, d'un chauffage sol avec 1 thermostat par pièce, d'une isolation conséquente et d'une VMC double flux, ce bien offre d'excellentes performances énergétiques. Agencement idéal pour l'exercice d'une profession libérale paramédicale cherchant un espace de travail/consultation distinct en demi-niveau inférieur. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Superficies : Rez-de-chaussée - 35,62m² : Hall : 8.34 m² Bureau : 12,81 m² Débarras : 1,72 m² Buanderie : 11,35 m² WC : 1,40 m² 1er étage - 31,64m² : Hall : 5 m² Chambre 1 : 10,32 m² Chambre 2 : 11,32 m² Salle de douches : 5 m² 2ème étage - 85,87m : Hall : 8,43 m² W.C. :1,20 m² Séjour : 33,53m² Cuisine :11,87m² Chambre 3 : 11,47 m² Chambre 4 : 12,81 m² Salle de bains : 6,56 m² Total habitable : 153,13m² Terrasse : +/- 11 m² Abri de jardin : 6.30 m²
Aufteilung:\nErdgeschoss: Flur, WC (Hänge-WC mit Handwaschbecken), Büro / Schlafzimmer, Technikraum, Abstellraum. Parkplatz für 2 Autos, Carport, Gartenhaus.\n1.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad (ebenerdige Dusche, Waschtischunterschrank, Hänge-WC, elektrischer Handtuchheizkörper).\n2. Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken, WC (Hänge-WC mit Handwaschbecken), Wohnzimmer mit offener, hyperausgestatteter Küche (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kombibackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle), großzügige überdachte Terrasse, 1 Schlafzimmer / Waschküche mit Handwaschbecken, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer (Badewanne, Waschtischunterschrank mit zwei Waschbecken, Handtuchhalter).\nTechnische Details:\nPVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung.
Vollständige Beschreibung
Zweitarif-Stromzähler.\nFußbodenheizung über einen Gas-Brennwertkessel. Zweiflusslüftung.
Regenwasserzisterne.\nAlarmanlage. Video-Gegensprechanlage.\nPEB Nr.20170703009600: Klasse B (Espec: 121 kWh/m².an - Etotale: 24.344 kWh/an).\nEigenschaften:\nHelles, neues Haus (2017), ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten.\nGroßzügige, gut ausgerichtete überdachte Terrasse.
Parkplatz für 2 Autos und Carport.\nDank der Dreifachverglasung, der Fußbodenheizung mit 1 Thermostat pro Raum, der umfangreichen Dämmung und der Zweiflusslüftung bietet diese Immobilie hervorragende Energieeffizienz.\nIdeale Raumaufteilung für die Ausübung eines paramedizinischen freien Berufs, der einen separaten Arbeits-/Beratungsbereich im unteren Zwischengeschoss sucht.\nDer angegebene Preis stellt ein Angebot dar, das den Verkäufer nicht bindet.\nFlächen:\nErdgeschoss - 35,62m²:\nFlur: 8.34 m²\nBüro: 12,81 m²\nAbstellraum: 1,72 m²\nWaschküche: 11,35 m²\nWC: 1,40 m²\n1. Obergeschoss - 31,64m²:\nFlur: 5 m²\nSchlafzimmer 1: 10,32 m²\nSchlafzimmer 2: 11,32 m²\nDuschbad: 5 m²\n2.
Obergeschoss - 85,87m:\nFlur: 8,43 m²\nWC:1,20 m²\nWohnzimmer: 33,53m²\nKüche:11,87m²\nSchlafzimmer 3: 11,47 m²\nSchlafzimmer 4: 12,81 m²\nBadezimmer: 6,56 m²\nGesamte Wohnfläche: 153,13m²\nTerrasse: +/- 11 m²\nGartenhaus: 6.30 m²
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 359.000 €
- Wohnfläche
- 153,1 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SpaPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2017
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 121 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 359.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 3/7/2027
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 153,13 m²
- Abstellfläche
- 1,72 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- wc suspendu avec lave-mains, bureau / chambre, local technique, Débarras : 1,72 m², Buanderie : 11,35 m², douche italienne, meuble lavabo, wc suspendu, sèche-serviettes électrique, cuisine ouverte hyper-équipée (taque vitro, hotte, four, four combi, frigo, lave-vaisselle, évier), baignoire, meuble double lavabo, porte-serviette, Châssis PVC triple vitrage, Compteur électrique bi-horaire, VMC double flux, Alarme, Vidéophone, 1 thermostat par pièce
- Außenausstattung (Quelle)
- Spacieuse terrasse couverte bien exposée, Parking 2 voitures et carport, Abri de jardin : 6.30 m², Terrasse : +/- 11 m², Orientation terrasse : Sud-ouest, Citerne eau de pluie, 3 façades, Toiture Ardoises
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 359.000 €
- Pro m²
- 2.344 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 359.000 €
- 20.10.2026 · 359.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 359.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
403.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 44.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie403.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten385.639 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 44.875 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Chauffage sol via chaudière gaz à condensation
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung116 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung117 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung118 min
- Belval / EschGebietsschätzung119 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–140 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–141 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–137 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–138 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–142 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–140 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–141 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–137 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–142 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–137 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–138 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–143 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet90–138 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–139 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–140 min
property-location-commute-v2.12
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