Vente Maison Stadtbredimus

Homeseek vous propose en exclusivité, dans une rue privilégiée sans issue de Stadtbredimus, cette très jolie maison de plain pied libre de 4 côtés (style Bungalow), construite en 1987 sur un terrain de 5 ares 50 à la vue imprenable exposé sud-ouest et rénovée à partir de 2021 par des artisans Luxembourgeois. Ce bien moderne et atypique propose actuellement une surface totale au rez-de-chaussée de +- 140 m² dont environ 125m² habitables mais aussi un grenier de +- 160 m² que vous pourrez très facilement aménager pour agrandir la maison et bénéficier d'espaces de vie supplémentaires si nécessaire. La création de l'accès vers cet espace de vie avait déjà été pensé et il serait très facile à réaliser sans amoindrir la qualité de l'agencement actuel. Cette maison se compose donc des éléments suivants: - un hall d'entrée généreux et lumineux - un grand salon-salle à manger avec cheminée - une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec ilot central - deux chambres à coucher avec leurs armoires qui ont été créées sur mesure - une magnifique salle de douche à l'italienne avec double vasque et un WC - un autre hall avec armoires intégrées qui donne accès au reste de la maison c'est à dire au grenier via une trappe, un premier local technique pour la chaufferie, le garage pour une voiture, la buanderie avec un WC supplémentaire et une sortie vers le jardin. - à l'extérieur vous trouverez un très joli jardin donnant sur les champs ainsi qu'une terrasse boisée, un abri de jardin pour y ranger du matériel mais aussi deux autres emplacements de parking devant la porte du garage, un système de récupération des eaux de pluie, l'éclairage automatique, des prises électriques, des arrivées d'eau... D'un point de vue rénovation et de la technique de cette propriété, il est important de relever les éléments suivants: - rénovation quasi complète en 2021 - nouvelle plomberie et nouvelle électricité - fibre optique et nombreux branchements internet/TV - chauffage au sol - triple vitrage - domotique très complète (stores, luminosité, contrôle de la cusine, alarme, etc...) - installation de panneaux solaires et photovoltaïques sur la partie sud de la toiture avec collecteurs de chauffage. Surplus d'énergie créé représentant un remboursement de +- 1500 euros par an. Les propriétaires actuels payent 35 euros d'électricité par mois - système de chauffage central très économique grâce à la mise en place d'une chaudière à pellets ( stock de 2,5 tonnes , coût de chauffage de +- 700/750 euros par an selon les années) DISPONIBILITE A CONVENIR +- 6 MOIS à partir de la signature du compromis. Pour plus d'informations ou simplement organiser une visite merci de me contacter par mail à raphael.a@homeseek.lu ou par téléphone au +352 621 596 283. A très bientôt :)

Homeseek bietet Ihnen exklusiv in einer bevorzugten Sackgasse von Stadtbredimus dieses sehr schöne, ebenerdige Haus mit 4 freien Seiten (Bungalow-Stil), das 1987 auf einem Grundstück von 5 ares 50 mit atemberaubender, nach Südwesten ausgerichteter Aussicht errichtet und ab 2021 von luxemburgischen Handwerkern renoviert wurde. Diese moderne und ungewöhnliche Immobilie verfügt derzeit über eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von +- 140 m², davon etwa 125m² Wohnfläche, sowie über einen Dachboden von +- 160 m², der sich sehr einfach ausbauen lässt, um das Haus zu erweitern und bei Bedarf zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Die Erschließung dieses Wohnraums war bereits vorgesehen und ließe sich sehr einfach realisieren, ohne die Qualität der aktuellen Raumaufteilung zu beeinträchtigen. Dieses Haus besteht aus folgenden Elementen: - ein großzügiger und heller Eingangsflur - ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin - eine moderne offene, vollständig ausgestattete Küche mit zentraler Insel - zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken - ein wunderschönes italienisches Duschbad mit Doppelwaschtisch und einer Toilette - ein weiterer Flur mit Einbauschränken, der Zugang zu den übrigen Bereichen des Hauses bietet, nämlich zum Dachboden über eine Luke, zu einem ersten Technikraum für die Heizungsanlage, zur Garage für ein Auto, zum Waschraum mit einer zusätzlichen Toilette und einem Ausgang in den Garten. - außen finden Sie einen sehr schönen Garten mit Blick auf die Felder sowie eine Holzterrasse, einen Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Materialien sowie zwei weitere Parkplätze vor dem Garagentor, ein System zur Nutzung von Regenwasser, automatische Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschlüsse... Hinsichtlich der Renovierung und der technischen Ausstattung dieser Immobilie sind folgende Punkte hervorzuheben: - nahezu vollständige Renovierung im Jahr 2021 - neue Sanitärinstallation und neue Elektroinstallation - Glasfaser und zahlreiche Internet-/TV-Anschlüsse - Fußbodenheizu