Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
Wohnung zu verkaufen · Malmedy
Wohnung 1. Obergeschoss mit 1 Schlafz... Wohnung 1. Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer
- Angebotspreis
- 252.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 75 m²
- Etage
- 1
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez « Les Camarines », une résidence de 23 appartements où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Inspirée de la petite baie sauvage, la camarine (symbole de discrétion et de douceur naturelle), la résidence est à son image : cadre serein, raffiné et harmonieux. Située Route de Falize, dans un secteur calme de Malmedy et à deux pas des commerces, « Les Camarines » allient tranquillité et commodités. L’architecture soignée, les espaces lumineux et les prestations modernes créent un lieu de vie pensé pour le bien-être quotidien. Pour y vivre ou investir, Les Camarines se distinguent par leur ambiance paisible et leur caractère unique. Les Camarines : nature, confort et raffinement au cœur de Malmedy. Les appartements sont vendus sous le régime de la TVA 21% et seront disponibles à l’été 2027.
Entdecken Sie „Les Camarines“, eine Residenz mit 23 Wohnungen, in der Komfort, Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen. Inspiriert von der kleinen wilden Beere, der Krähenbeere (Symbol für Diskretion und natürliche Sanftheit), spiegelt die Residenz ihr Wesen wider: ein ruhiges, raffiniertes und harmonisches Umfeld.
An der Route de Falize gelegen, in einer ruhigen Gegend von Malmedy und nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt, verbindet „Les Camarines“ Ruhe und Annehmlichkeiten. Die durchdachte Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die modernen Ausstattungen schaffen einen Lebensraum, der für das tägliche Wohlbefinden gestaltet wurde.
Vollständige Beschreibung
Ob zum Selbstbewohnen oder als Investition: Les Camarines zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und seinen einzigartigen Charakter aus. Les Camarines: Natur, Komfort und Raffinesse im Herzen von Malmedy.
Die Wohnungen werden unter dem Mehrwertsteuersatz von 21% verkauft und sind im Sommer 2027 verfügbar.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 252.000 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Malmedy
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2027
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Primärenergie
- 7.500 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 1.430 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 252.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Haustierregelung (Quelle)
- Adapté aux petits animaux de compagnie
- Dokument
- Certificat electrique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Permis de bâtir
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Baustatus
- Geplant
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 2027-08-31T13:09:00.000Z
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Baustil (Quelle)
- Contemporain
- Innenausstattung (Quelle)
- Chambre 1 — 13 m2, Cuisine — 8 m2, Cuisine ouverte, Salle de bains — 6 m2, Séjour — 30 m2, Buanderie — 3 m2, Espace rangement — 4 m2, Simple vasque, Double vitrage, Châssis aluminium, Visiophone, Internet, Télédistribution, Thermostat
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse — 14 m2, Orientation de la terrasse : Sud Ouest
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 14 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027
Preis
- Angebotspreis
- 252.000 €
- Pro m²
- 3.360 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 252.000 €
- 31.10.2026 · 252.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 252.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
283.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 31.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie283.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten271.042 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.500 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Malmedy
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale de Malmédy-Grands-Prés
- 300 m
- Nächste Schule
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung111 min
- KirchbergGebietsschätzung112 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung112 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung115 min
- Belval / EschGebietsschätzung117 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung114 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich106–117 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich106–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–118 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich110–121 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–122 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich109–120 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich107–118 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich106–117 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich106–117 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich106–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–118 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich110–121 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–122 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich109–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–113 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–120 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich107–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–122 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich109–120 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu