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Wohnung zu verkaufen · Kehlen
Immobilienverkauf: Penthouse in Keispelt, 4 Zimmer, 161 m², 1 160 000 € – Lloyd Immobilien.
- Angebotspreis
- 1.160.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 161 m²
- Energieklasse
- A+
24% unter dem Gemeindemedian pro m²91 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Résidence « Villa Verde » : L'Élégance Bi-Familiale AAA à Keispelt Découvrez la Résidence « Villa Verde », une nouvelle construction bi-familiale alliant esthétique raffinée, finitions haut de gamme et performances environnementales exceptionnelles. Cette résidence est certifiée Classe Énergétique Triple A (AAA), vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Idéalement située à Keispelt (Commune de Kehlen), le projet bénéficie d'une infrastructure complète et d'un cadre de vie très recherché. Kehlen se positionne au cœur du Luxembourg, à la périphérie directe de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique, desservi par l’A6, vous place à mi-chemin entre la Capitale et Arlon. Grâce au développement constant de ses commerces (hypermarchés à proximité) et à l’excellent réseau de transport en commun (notamment vers l’École Européenne de Mamer), cet appartement représente un investissement d'avenir idéal. Ce magnifique penthouse-duplex se trouve au premier et dernier étage avec accès directe par l'ascenseur et il s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les champs et forêts environnants. Il se compose comme il suit: - entrée - spacieux living avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 27m2 - WC séparée - trois chambres à coucher ( possibilité de faire 4 chambres à coucher - salle de bains - débarras Les finitions sont pensées pour le luxe et la modernité. Chaque appartement est équipé de série : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelage ou parquet massif (valeur fourniture 70 EUR TTC) - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophone - possibilité d'installer un système domotique (en supplément). Informations Pratiques : * Personnalisation : Les plans peuvent être adaptés aux besoins et préférences des futurs propriétaires. * TVA Réduite : Le prix annoncé comprend la TVA au taux super-réduit de 3 % et 17 %, sous réserve de remplir les conditions légales. * Assurance décennale et biénnale * Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Residenz „Villa Verde“: Die elegante Zwei-Familien-Residenz AAA in Keispelt. Entdecken Sie die Residenz „Villa Verde“, einen Neubau für zwei Familien, der raffinierte Ästhetik, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Umweltperformance vereint.
Diese Residenz ist mit der Energieklasse Triple A (AAA) zertifiziert und garantiert Ihnen damit optimalen Komfort und erhebliche Energieeinsparungen. Die zentral gelegene Residenz in Keispelt (Gemeinde Kehlen) profitiert von einer vollständigen Infrastruktur und einer sehr gefragten Wohnumgebung.
Vollständige Beschreibung
Kehlen liegt im Herzen Luxembourgs, unmittelbar am Rand von Luxembourg-Ville. Durch die strategische Lage und die Anbindung an die A6 befindet sie sich auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt und Arlon.
Dank des stetigen Ausbaus der Einkaufsmöglichkeiten (mit nahegelegenen Supermärkten) sowie des ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetzes, insbesondere zur École Européenne de Mamer, ist diese Wohnung eine ideale zukunftssichere Investition. Dieses herrliche Penthouse-Duplex erstreckt sich über das erste und letzte Stockwerk, ist direkt vom Aufzug aus zugänglich und öffnet sich auf eine große Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich - großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, die auf eine große Terrasse von 27m2 führt - separates WC - drei Schlafzimmer (Möglichkeit, vier Schlafzimmer einzurichten) - Badezimmer - Abstellraum. Die Ausstattung ist auf Luxus und Modernität ausgelegt.
Jede Wohnung ist serienmäßig ausgestattet mit: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - zweistufiger Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik-Solarmodulen - Fenstern mit Dreifachverglasung - elektrischen Rollläden - Böden mit Fliesen oder Massivparkett (Lieferwert 70 EUR TTC) - Sanitäreinrichtungen von Duravit - italienischer Dusche mit Duschwand - Videotürkommunikationsanlage - Möglichkeit zur Installation eines Smart-Home-Systems (zusätzlich erhältlich). Praktische Informa
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.160.000 €
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Kehlen
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A+ · A+
- Heizung
- Wärmepumpe
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- A+
- Inserierter Angebotspreis
- 1.160.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.160.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- Neuf
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Smart Home
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.160.000 €
- Pro m²
- 7.205 €
- Gemeindemedian / m²
- 9.499 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.160.000 €
1.363.105 € – 1.617.512 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.363.105 € – 1.617.512 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -24,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 91
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.363.105 € – 1.617.512 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 1.160.000 €
- 04.10.2026 · 1.160.000 €
- Tage auf ChatHome
- 127
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 04.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -24,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 91
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 122,1 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.160.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.160.000 €
- Darlehensbetrag
- 928.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A+
Energieklasse A+ · Wärmeklasse A+
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A+
- Wärmeklasse
- A+
- Heizung
- Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Kehlen
- Baujahr
- —
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Kehlen
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Le Mélange · 560 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Kehlen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 7.449
- 2026 · +4,2 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.115 € pro Monat · 27,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 41 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.973 €/m² (4.919 € – 10.169 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Capellen
Kehlen in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Villa Verde
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Zentralschoul · 440 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFußballplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade Albert Berchem · 300 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Nächste erfasste Haltestelle
- Kehlen, Schaarfeneck · 550 m
- Kehlen, SchaarfeneckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
- Kehlen, KatterwangÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu720 m
- Kehlen, Bei FiewerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu920 m
- Kehlen, Um KnappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu940 m
- Kehlen, Um Ënneschte BuerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Kehlen, Op der HéichtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Dondelange, DondelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Nospelt, KräizhielÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
- Kehlen, Zone Industrielle 1ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
- Meispelt, KräizweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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