Charmant Appartement 2 Chambres au 1er Étage de la Résidence IRMA, Bascharage - Vente - LA-Immo

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous proposer cet élégant appartement de 2 chambres, situé au premier étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, une réalisation du célèbre développeur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et choix de matériaux durables, cette résidence assure un confort optimal et des finitions de haute qualité, offrant ainsi un investissement pérenne. Description de l’appartement : Cet appartement bien agencé et lumineux offre une surface habitable agréable et fonctionnelle, parfaitement pensée pour le confort des occupants. - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte et hall d'entrée de ± 48 m², créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. - Chambres : Deux chambres, l'une de ± 14 m² et l'autre de ± 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², offrant un espace fonctionnel et bien équipé. - Toilette séparée : Une toilette de ± 1,5 m² pour plus de confort et de commodité. - Débarras : Un espace de rangement pratique de ± 2 m². - Balcon : Un balcon spacieux de ± 11 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour créer un coin de détente extérieur. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Située à Bascharage, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité immédiate avec la frontière belge et française, offrant un accès rapide aux grands axes pour les frontaliers. La commune, bien desservie par les transports en commun, dispose également de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles et installations sportives. Ce quartier paisible mais dynamique est parfait pour une vie de famille épanouissante. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : une propriété moderne, idéalement située et de grande qualité, avec la signature Arend & Fischbach, gage d'une valeur sûre et durable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien et de vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contacts de l'agence LA Immo : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Afficher tout

Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der prestigeträchtigen Résidence IRMA in Bascharage anzubieten, eine Realisierung des bekannten Entwicklers Arend & Fischbach. Die Kombination aus Bauqualität und nachhaltigen Materialien gewährleistet optimalen Komfort und hochwertige Ausstattung und bietet somit eine dauerhafte Investition. Beschreibung der Wohnung: Diese gut aufgeteilte und helle Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Wohnfläche, die perfekt auf den Komfort der Bewohner ausgerichtet ist. - Wohnbereich: Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Eingangsbereich von ca. 48 m², das einen gemütlichen und einladenden Raum schafft, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden. - Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, eines mit ca. 14 m² und das andere mit ca. 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 8,5 m², das einen funktionalen und gut ausgestatteten Raum bietet. - Separates WC: Ein WC von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. - Abstellraum: Ein praktischer Stauraum von ca. 2 m². - Balkon: Ein geräumiger Balkon von ca. 11 m², perfekt, um das schöne Wetter zu genießen und eine gemütliche Außenecke zu schaffen. Eine strategische und attraktive Lage in Bascharage: Diese Residenz in Bascharage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine unmittelbare Nähe zur belgischen und französischen Grenze, was Grenzgängern einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen: Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Dieses ruhige, aber dynamische Viertel ist perfekt für ein erfülltes Familienleben. Eine intelligente Investition: Ob Sie Erstkäufer oder Investor sind, diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine moderne, ideal gelegene und qualitativ hochwertige Immobilie mit der Signatur von Arend & Fischbach, ein Gara