Erpeldange(Bous), Haus zu verkaufen

Zu verkaufen · Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburg

1.090.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 300 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.218 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz

???? EXKLUSIV – Außergewöhnliches Haus in Erpeldange (Bous-Waldbredimus) Luxus, Modernität & privilegierte Lage – Ein Juwel von 300 m² für anspruchsvolle Familien * --- ???? Ein seltenes Wohnumfeld In einem *ruhigen Viertel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, vereint diese Immobilie das Beste aus beiden Welten: ✔ Ruhe einer grünen Umgebung ✔ Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften & Verkehr ✔ Nähe zu Hauptverkehrsachsen (Grenze, Luxemburg-Stadt) --- ???? Beschreibung der Immobilie Fläche: ± 300 m² gesamt | 4 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Garage für 2 Autos + 2 Außenstellplätze Energieausweis: B – Optimierte Leistung Etagen & Ausstattung ◆ Premium-Wohnräume ✔ Hochwertige Küche (integrierte Geräte, edle Materialien) ✔ Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin – Wohlfühlatmosphäre ✔ Traumhafte Elternsuite (± 44 m²) mit: - Maßgeschneiderter Ankleideraum - Luxuriöses Badezimmer - Direkter Zugang zur Terrasse (7,4 m²) ✔ 2. Terrasse (7,4 m²) – Ideal für sonnige Frühstücke ◆ Untergeschoss – Vielseitiges Loft & Entspannung ✔ Klimatisierter Weinkeller – Für Liebhaber großer Weine ✔ Kinoecke – Heimkino-Atmosphäre ✔ Küchenzeile & Freizeitbereich – Feiern oder Entspannen mit der Familie ✔ Beheizte Garage (2 Autos) + 2 Außenstellplätze --- ⚡ Hochwertige Ausstattung ✔ Vollständige Hausautomation (Beleuchtung, Sicherheit, motorisierte Rollläden) ✔ reversible Klimaanlage + Doppel-VMC (gesunde Luft das ganze Jahr) ✔ Vollständige Fußbodenheizung (auch in Garage und Außenstellplätzen!) ✔ Isolierfenster | Alarmanlagen | Elektrisches Tor --- ✨ Warum sich in dieses Haus verlieben? → Optimierter Familienraum (4 Schlafzimmer, Elternsuiten, flexible Räume) → Ultra-hochwertige Ausstattung (Hausautomation, Materialien, Verarbeitung) → Nachhaltige Investition (Energieklasse B, Heizung überall, geringer Wartungsaufwand) → Seltenes Umfeld: ruhig ohne isoliert zu sein, nahe der Natur und Dienstleistungen --- ???? Exklusive Besichtigung nach Vereinbarung – Kontaktieren Sie uns schnell! RS