Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 25
Wohnung zu vermieten · Rodange, Pétange
Duplex zur Vermietung, 3 Schlafzimmer in Rodange
- Angebotsmiete / Monat
- 2.550 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Etage
- 2
20% unter dem Gemeindemedian pro m²12 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous ce magnifique duplex de 125m2 dans une rue sans issue dans une copropriété de 3 unités. Il se compose comme suit: - Un Hall d'entrée de 4m2 - Au premier étage: - Une cuisine toute équipée de 16m2 donnant sur un double living de 34,95 m2 très lumineux avec un balcon de 3 m2 - Une terrasse de 5,50 m2 - Une chambre de 13,45 m2 - Une salle de bain de 4,59m2 avec fenêtre - Au deuxième étage: - Une suite parentale de 26,59m2 avec un dressing - Une chambre de 11,12m2 - Une salle de douche avec fenêtre de 11,12m2 - Un grenier mansardé sur 4 m2 pour entreposer valises et stockage - Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage avec un emplacement extérieur. - Loyer: 2.550 € plus 215 € de charges - L'APPARTEMENT EST LIBRE DE SUITE - CONDITIONS: - AVOIR MINIMUM UNE ENTREE DE 7.500 € NET DE SALAIRE(S) - CAUTION:5.100 EUROS (2 MOIS DE LOYER) - FRAIS D'AGENCE: 1.275 EUROS PLUS 17% TVA soit: €1.491,75 (pour le locataire) !!! Nous vous remercions de nous communiquer vos cartes d’identité, de CNS, vos contrats de travail CDI ainsi que les trois dernières fiches de rémunération à l'adresse email suivante : immolorena@gmail.com. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour tout contact: Joanna Rickal 621 365 640 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.
Beschreibung Die IMMOLORENA-Agentur aus Pétange hat für Sie dieses wunderschöne Duplex mit 125m2 in einer Sackgasse in einer Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten ausgewählt. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle von 4m2 - Im ersten Stock: - Eine voll ausgestattete Küche von 16m2 mit Zugang zu einem sehr hellen Doppel-Wohnzimmer von 34,95 m2 mit einem 3 m2 großen Balkon - Eine Terrasse von 5,50 m2 - Ein Schlafzimmer von 13,45 m2 - Ein Badezimmer von 4,59m2 mit Fenster - Im zweiten Stock: - Eine Eltern-Suite von 26,59m2 mit einem Ankleideraum - Ein Schlafzimmer von 11,12m2 - Ein Duschbad mit Fenster von 11,12m2 - Ein Dachgeschoss mit 4 m2 zum Aufbewahren von Koffern und Lagergegenständen - Diese Immobilie verfügt außerdem über einen Keller und eine Garage mit einem Außenstellplatz. - Miete: 2.550 € zuzüglich 215 € Nebenkosten - DIE WOHNUNG IST SOFORT VERFÜGBAR - BEDINGUNGEN: - MINDESTENS EIN NETTOEINKOMMEN VON 7.500 € - KAUTION: 5.100 EUROS (2 MIETEN) - AGENTURGEBÜHREN: 1.275 EUROS PLUS 17% MWST, also: €1.491,75 (für den Mieter) !!!
Wir bitten Sie, uns Ihre Ausweise, Ihre CNS-Unterlagen, Ihre Arbeitsverträge mit unbefristeter Laufzeit sowie die drei letzten Gehaltsabrechnungen an die folgende E-Mail-Adresse zu senden: immolorena@gmail.com. UNBEDINGT ANSEHEN!
Vollständige Beschreibung
Für jeden Kontakt: Joanna Rickal 621 365 640 Die ImmoLorena-Agentur steht Ihnen für alle Ihre Suchanfragen sowie für Ihre VERMIETUNGS- UND VERKAUFSTRANSACTIONEN im Luxemburg, in Frankreich und in Belgien gerne zur Verfügung. Wir sind außerdem samstags von 10h bis 19h ohne Unterbrechung geöffnet.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 25
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 2.550 €
- Monatliche Nebenkosten
- 215 €
- Kaution
- 5.100 €
- Wohnfläche
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Pétange
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2010
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 2.550 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 215 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.765 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 2.550 €
- Monatsmiete / m²
- 20,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 25,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -20%
- Vergleichbare Anzeigen
- 12
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.07.2026 · 2.550 €
- 30.09.2026 · 2.550 €
- Tage auf ChatHome
- 107
- Erstmals gesehen
- 30.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 2.550 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Von der Agentur angegeben
- Kaution
- 5.100 €
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.765 €
- Über ein Jahr
- ≥ 33.180 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
2.765 €
Monatlich gesamt2.765 €
MieteNebenkosten
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Nebenkosten
- 215 €
- Kaution
- 5.100 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.550 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 612.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.765 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Pétange
- Baujahr
- 2010
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Pétange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie Neiens · 580 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 0 min4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 10 min
- Nächster Bahnhof
- 10 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Pétange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 21.290
- 2026 · +1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.611 € pro Monat · 26,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 95 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 3.228 € pro Monat · 14,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Käerjeng/Péiteng (3,2 km)
Pétange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
30.09.2026
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants4Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio1Suchradius: 1 km
- Spielplatz5Suchradius: 1 km
- Schulen1· 10 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe1· 4 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park3· 4 Min zu FußSuchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 12
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Au Petit Monde · 180 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Zauberschoul · 260 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Rodange, Brouckerwee · 20 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 10 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Rodange, BrouckerweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu20 m
- Rodange, Rue Joseph MoscardoÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu190 m
- Rodange, WissiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu250 m
- Rodange, Schlaakemillen WissiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu260 m
- Rodange, WaeschbuerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu310 m
- Rodange, KloppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Rodange, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Rodange, Beim CasinoÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Rodange, GendarmerieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Rodange, Cité à la WissiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Rodange, PhilippartstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, Croix St. PierreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, VullesangÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu710 m
- Rodange, FonderieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu730 m
- Rodange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu790 m
- Rodange, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu