Haus zu verkaufen · Sanem
Maison 4 chambres Ehlerange : 151 m², garage, jardin, combles aménagés
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4-Zimmer-Haus Ehlerange: 151 m², Garage, Garten, ausgebaute Dachgeschoss
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- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
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Quelle geprüft · 30.09.2026
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- EnergieGWärmeklasse H · Heizung: Gas
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Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Sanem, 151 m².
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- ObjektartHaus
- Wohnfläche151 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSanem
- Energie- · WärmeschutzklasseG · H
- HeizungGas
- Grundstück317 m²
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Sanem
Energieausweis
- Ausweissystem
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- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
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- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
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- Annahmen der Energiekosten
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- CPE · énergie primaire
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- CPE · isolation thermique
- HQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- CPE · CO₂
- HQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
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- Angebotspreis für Käufer
- Nicht angegeben
- Nettoerlös des Verkäufers
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- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- Preis auf AnfrageQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 151 m²Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche
- 213 m²Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 317 m²Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 8Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Carmo Immobilier · Stand 30.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
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- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
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- Fahrradraum
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- E-Ladestation
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- Smart Home
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- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
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- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Un étage entier sous les toits, accessible par l'escalier intérieur : séjour mansardé, chambre et salle d'eau. C'est l'atout que la plupart des maisons de cette gamme n'ont pas. Cette maison 3 côtés de 151 m² habitables, implantée sur 3,17 ares à Ehlerange, propose 4 chambres réparties sur trois niveaux, avec garage et jardin privatif. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant s'ouvre sur la cuisine séparée et donne un accès direct au jardin orienté sud-ouest. La lumière entre des deux côtés, le plan permet de garder un oeil sur l'extérieur depuis la cuisine. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres et une salle de bain. La chambre principale, côté jardin, offre le calme de l'arrière de la parcelle. Les deux autres chambres, de taille correcte, partagent la salle de bain familiale. Sous les combles, le troisième niveau forme un espace indépendant du reste de la maison au quotidien : un séjour mansardé, une chambre et une salle d'eau. Chambre d'ado, bureau, suite pour les invités, c'est un volume habitable prêt à l'emploi, sans travaux supplémentaires. En sous-sol, le garage accueille 1 à 2 véhiculés, avec des rangements complémentaires. Le jardin, clos et sans vis-à-vis direct, reste à taille gérable. Ehlerange, commune de Sanem, se situe à 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité directe de la gare de Bascharage-Sanem. Écoles, commerces et accès autoroute sont accessibles en quelques minutes. Positionné à 5 954 €/m², ce bien se situe 5 % sous la moyenne communale, un écart qui laisse une marge concrète pour personnaliser les finitions.
Ein ganzes Stockwerk unter dem Dach, erreichbar über die Innentreppe: Wohnzimmer mit Mansarde, Schlafzimmer und Duschbad. Das ist der Vorteil, den die meisten Häuser dieser Klasse nicht haben. Dieses 3-seitige Haus mit 151 m² Wohnfläche, gelegen auf 3,17 Ar in Ehlerange, bietet 4 Schlafzimmer auf drei Ebenen, mit Garage und privatem Garten. Im Erdgeschoss öffnet sich das durchgehende Wohnzimmer zur separaten Küche und bietet direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Licht fällt von beiden Seiten ein, und der Grundriss ermöglicht es, von der Küche aus den Außenbereich im Blick zu behalten. Ein separates WC und ein Waschraum vervollständigen diese Ebene. Das erste Obergeschoss verteilt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer auf der Gartenseite bietet die Ruhe des hinteren Grundstücksteils. Die beiden anderen Schlafzimmer in angemessener Größe teilen sich das Familienbad. Unter dem Dach bildet die dritte Ebene einen vom Rest des Hauses im Alltag unabhängigen Bereich: ein Mansarden-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Jugendzimmer, Büro, Gästezimmer – es ist ein sofort nutzbares Wohnvolumen ohne zusätzliche Arbeiten. Im Untergeschoss bietet die Garage Platz für 1 bis 2 Fahrzeuge, mit zusätzlichem Stauraum. Der Garten, umzäunt und ohne direkte Einsicht, bleibt in überschaubarer Größe. Ehlerange, Gemeinde Sanem, liegt 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bascharage-Sanem. Schulen, Geschäfte und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit 5.954 €/m² positioniert, liegt diese Immobilie 5 % unter dem Gemeindedurchschnitt – eine Differenz, die konkreten Spielraum für die Personalisierung der Ausstattung lässt.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Privatgarten
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Nicht angegeben
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
Pro m²
Nicht angegeben
Es gibt keinen ausgeschriebenen Preis zum Vergleichen
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 18.07.2026
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · carmoimmo.lu · 18.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Sanem
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse H
Heizung: Gas
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- H
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 503/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 151 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Sanem in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Luxembourg-Ville · 15 min
- Bus · 300 m
- Gare · 3000 m
- Gare routière · 3000 m
- École primaire · 300 m
- École secondaire · 2000 m
- Crèche · 500 m
- clinique · 3000 m
- Parc · 100 m
- Autoroute · 2000 m
- Commerces · 3000 m
- Hôpital/clinique · 3000 m
- Supermarché · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 151 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Sanem, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.