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Wohnung zu verkaufen · Mettlach
Gepflegte Eigentumswohnung in Mettlach-Orscholz
- Angebotspreis
- 170.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 62 m²
- Energieklasse
- B
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortEntdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und im Jahr 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer geschützten Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die Dachgeschosswohnung richtet sich an Selbstnutzer, die einen klar gegliederten Grundriss, zeitgemäße Gebäudetechnik und einen komfortablen Wohnalltag miteinander verbinden möchten. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetisch überarbeitete Gesamtkonzept schaffen angenehme Voraussetzungen für ein vorausschauendes und langfristig ausgerichtetes Wohnen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für die Garderobe und bietet zugleich Möglichkeiten für ergänzenden Stauraum. Unmittelbar anschließend öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, in das die Einbauküche harmonisch integriert ist. Die weitläufigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum einfallen und verleihen dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche zu einem harmonischen Raumkonzept, während die einzelnen Nutzungsbereiche klar erkennbar bleiben. Die Einbauküche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine funktionale Nutzung der verfügbaren Fläche. Gleichzeitig vermittelt die Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie die geschützte Loggia, die den Wohnraum um einen reizvollen Außenbereich ergänzt. Hier können Sie einen persönlichen Rückzugsort gestalten und freie Zeit genießen. Der zusätzliche Zugang vom Schlafzimmer schafft eine besonders komfortable Verbindung zwischen den beiden Räumen und dem Außenbereich. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster angenehm belichtet wird. Die vorhandenen Stellflächen bieten Ihnen genügend Möglichkeiten zur Einrichtung. Durch den direkten Zugang zur Loggia gewinnt der Raum an Wohnqualität und lässt sich regelmäßig auf natürliche Weise belüften. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den auf Komfort ausgerichteten Charakter der Immobilie. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner ermöglichen es Ihnen, die Wäschepflege bequem innerhalb der Wohnung zu organisieren. Die rollstuhlgerechte Ausführung, die übersichtliche Raumfolge und die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstützen eine selbstständige Nutzung und machen die Wohnung gleichermaßen für heutige Ansprüche wie für eine langfristige Wohnperspektive interessant.
Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und im Jahr 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer geschützten Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die Dachgeschosswohnung richtet sich an Selbstnutzer, die einen klar gegliederten Grundriss, zeitgemäße Gebäudetechnik und einen komfortablen Wohnalltag miteinander verbinden möchten.
Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetisch überarbeitete Gesamtkonzept schaffen angenehme Voraussetzungen für ein vorausschauendes und langfristig ausgerichtetes Wohnen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Vollständige Beschreibung
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für die Garderobe und bietet zugleich Möglichkeiten für ergänzenden Stauraum. Unmittelbar anschließend öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, in das die Einbauküche harmonisch integriert ist.
Die weitläufigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum einfallen und verleihen dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche zu einem harmonischen Raumkonzept, während die einzelnen Nutzungsbereiche klar erkennbar bleiben.
Die Einbauküche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine funktionale Nutzung der verfügbaren Fläche. Gleichzeitig vermittelt die Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie die geschützte Loggia, die den Wohnraum um einen reizvollen Außenbereich ergänzt. Hier können Sie einen persönlichen Rückzugsort gestalten und freie Zeit genießen.
Der zusätzliche Zugang vom Schlafzimmer schafft eine besonders komfortable Verbindung zwischen den beiden Räumen und dem Außenbereich. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster angenehm belichtet wird.
Die vorhandenen Stellflächen bieten Ihnen genügend Möglichkeiten zur Einrichtung. Durch den direkten Zugang zur Loggia gewinnt der Raum an Wohnqualität und lässt sich regelmäßig auf natürliche Weise belüften.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den auf Komfort ausgerichteten Charakter der Immobilie. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner ermöglichen es Ihnen, die Wäschepflege bequem innerhalb der Wohnung zu organisieren.
Die rollstuhlgerechte Ausführung, die übersichtliche Raumfolge und die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstützen eine selbstständige Nutzung und machen die Wohnung gleichermaßen für heutige Ansprüche wie für eine langfristige Wohnperspektive interessant.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 170.000 €
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Mettlach
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Baujahr
- 1977
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Geltungsbereich
- building
- Gültig bis
- 04.02.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergie
- 51,5 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 170.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Hausgeld
- 200 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Eigentumswohnung
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- saniert
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- wood pellets
- Renovierungsjahr
- 2012
- Innenausstattung (Quelle)
- Dachgeschosswohnung, geschützte Loggia, rollstuhlgerechte Ausführung, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, offene Gestaltung
- Außenausstattung (Quelle)
- geschützte Loggia, Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 9 m²
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Offener Grundriss
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 170.000 €
- Pro m²
- 2.742 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 170.000 €
- 20.10.2026 · 170.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 170.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
181.050 €
Steuern und Notar (6,5 %): 11.050 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie181.050 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten183.064 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.050 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 04.02.2035
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gültig bis 04.02.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 04.02.2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 06.11.2026
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung44 min
- KirchbergGebietsschätzung51 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung44 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung49 min
- Belval / EschGebietsschätzung46 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung56 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–111 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–89 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–118 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–122 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–94 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–111 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–89 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–118 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–122 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–118 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–104 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–127 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–119 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–111 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–89 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–81 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–96 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–128 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–129 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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