Energie
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 797.243 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79 m²
- Etage
- Erdgeschoss
13% über dem Gemeindemedian pro m²50 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Fahrradabstellraum
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortAppartement 0.1 -Résidence CALLISTA, Leudelange Appartement 2 chambres - 79 m2 - Terrasse 53 m2 - 200 m2 - RDC Situé au rez-de-chaussée de la résidence CALLISTA, cet appartement neuf de 79 m2 offre une distribution intelligente et des espaces lumineux, parfaitement adaptés à une vie moderne et confortable. Composition du logement L'appartement se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte - 2chambres - une salle de douche moderne - une terrasse de 58 m2, véritable prolongement du séjour avec un grand jardin - une cave privative incluse Pensé pour offrir un haut niveau de confort, le logement bénéficie de : - grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle - chauffage au sol - triple vitrage - ventilation double flux - finitions soignées et matériaux de qualité Les + de la résidence CALLISTA En choisissant CALLISTA, vous profitez également de : - une résidence intimiste de seulement 6 appartements - stationnements intérieurs et extérieurs disponibles - local vélos - buanderie commune - environnement résidentiel calme et verdoyant Un emplacement recherché offrant : - un cadre paisible - un accès rapide à Luxembourg-ville - la proximité des axes routiers - commerces, écoles et services à quelques minutes Envie d'en savoir plus ? Plans, disponibilités et informations complètes sur demande. Certaines finitions peuvent être personnalisées selon l'avancement du projet (sous réserve d'accord du promoteur). Prix TVA mixte 3 % hors parking (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente). Place de parking disponible en supplément.
Appartement 0.1 -Résidence CALLISTA, Leudelange Appartement 2 chambres - 79 m2 - Terrasse 53 m2 - 200 m2 - RDC Situé au rez-de-chaussée de la résidence CALLISTA, cet appartement neuf de 79 m2 offre une distribution intelligente et des espaces lumineux, parfaitement adaptés à une vie moderne et confortable. Composition du logement L'appartement se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte - 2chambres - une salle de douche moderne - une terrasse de 58 m2, véritable prolongement du séjour avec un grand jardin - une cave privative incluse Pensé pour offrir un haut niveau de confort, le logement bénéficie de : - grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle - chauffage au sol - triple vitrage - ventilation double flux - finitions soignées et matériaux de qualité Les + de la résidence CALLISTA En choisissant CALLISTA, vous profitez également de : - une résidence intimiste de seulement 6 appartements - stationnements intérieurs et extérieurs disponibles - local vélos - buanderie commune - environnement résidentiel calme et verdoyant Un emplacement recherché offrant : - un cadre paisible - un accès rapide à Luxembourg-ville - la proximité des axes routiers - commerces, écoles et services à quelques minutes Envie d'en savoir plus ?
Plans, disponibilités et informations complètes sur demande. Certaines finitions peuvent être personnalisées selon l'avancement du projet (sous réserve d'accord du promoteur).
Vollständige Beschreibung
Prix TVA mixte 3 % hors parking (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente). Place de parking disponible en supplément.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 4
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 797.243 €
- Wohnfläche
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- LeudelangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 797.243 €
- Angebotspreis für Käufer
- 797.243 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Etage
- 0
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Fahrradraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Fahrradabstellraum
- Dreifachverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 797.243 €
- Pro m²
- 10.092 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.906 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 797.243 €
637.683 € – 744.011 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 637.683 € – 744.011 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +13,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 50
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 637.683 € – 744.011 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.07.2026 · 797.243 €
- 01.10.2026 · 797.243 €
- Tage auf ChatHome
- 119
- Erstmals gesehen
- 18.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +13,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 50
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 89,5 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 797.243 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 797.243 €
- Darlehensbetrag
- 637.794 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 55.807 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Leudelange
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Leudelange (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Leudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Leudelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.765
- 2026 · -0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.150 € pro Monat · 45,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 80 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Merl/Belair
Leudelange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 8
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFitnessstudio
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Leudelange, Op der StroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, BeetebuergerweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GruefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, WäschburÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, LaLuxÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, StiédsweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, EdeleckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, KamellebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Queesche WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GalgebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, FoyerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, PëssendallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchaefertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Ehlbett IÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchléiwenhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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