Energie
B
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- Angebotspreis
- 599.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Garten
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Honesty présente, au cœur de la paisible commune de Libin,découvrez cette propriété d’exception où confort et raffinement s’expriment dans chaque détail. Implantée dans une rue très tranquille, elle bénéficie d’une situation idéale : les grands axes sont rapidement accessibles, tout comme les charmants villages environnants. Dès l’entrée, le ton est donné : la maison séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le spacieux living, baigné de lumière naturelle, s’ouvre en toute transparence sur une superbe piscine intérieure chauffée. La cuisine full équipée, avec ses appareils haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et les amoureux des moments partagés. Le rez-de-chaussée offre un atout rare : une suite complète et autonome composée d’une chambre avec accès direct à la piscine et d’une salle de bain. Cet espace est idéal pour une utilisation en chambre parentale de prestige, pour des invités de marque, ou pour un mode de vie multigénérationnel. À l’étage, quatre chambres confortables permettent de créer de véritables cocons de repos pour la famille et les invités, desservies par une seconde salle de bain. La maison dispose également de caves pratiques sous une partie du bâtiment, parfaites pour le rangement et le stockage. À l’extérieur, un carport garantit la protection de vos véhicules, tandis qu’une large cour avant permet de recevoir plusieurs véhicules supplémentaires, offrant un accueil soigné à vos visiteurs. Chaque finition de cette propriété témoigne d’un soin particulier : matériaux nobles, équipements de pointe, et une performance énergétique supérieure qui garantit un confort optimal et une gestion efficace des consommations. Vivre à Libin, c’est opter pour un art de vivre serein, dans un cadre verdoyant et préservé, tout en profitant d’une accessibilité parfaite vers les grands axes et les villages de charme de la région. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au 061/29.24.14
Honesty präsentiert im Herzen der friedlichen Gemeinde Libin dieses außergewöhnliche Anwesen, in dem sich Komfort und Raffinesse in jedem Detail widerspiegeln. Es liegt in einer sehr ruhigen Straße und genießt eine ideale Lage: Die Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar, ebenso wie die charmanten umliegenden Dörfer.
Bereits beim Betreten wird die Atmosphäre deutlich: Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und seine warme Ausstrahlung. Der geräumige Wohnbereich empfängt natürliches Tageslicht und öffnet sich direkt auf einen wunderschönen, beheizten Innenpool.
Vollständige Beschreibung
Die vollausgestattete Küche mit ihren High-End-Geräten wird Feinschmecker und die Liebhaber gemeinsamer Momente begeistern. Das Erdgeschoss bietet einen seltenen Vorteil: eine vollständige, eigenständige Suite mit einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool sowie einem Badezimmer.
Dieser Bereich eignet sich ideal als hochwertige Hauptschlafsuite, für besondere Gäste oder für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, die für die Familie und Gäste wohltuende Rückzugsräume schaffen und von einem zweiten Badezimmer bedient werden.
Das Haus verfügt außerdem über praktische Keller unter einem Teil des Gebäudes, die sich hervorragend zum Einlagern und Abstellen eignen. Im Freien schützt ein Carport Ihre Fahrzeuge, während ein großer Vorhof mehrere weitere Fahrzeuge aufnehmen kann und Ihren Besuchern einen gepflegten Empfang ermöglicht.
Jede Ausstattung dieses Anwesens zeugt von besonderer Sorgfalt: edle Materialien, modernste Einrichtungen und eine überdurchschnittliche Energieeffizienz, die optimalen Komfort und eine effiziente Verbrauchskontrolle gewährleisten. In Libin zu leben bedeutet, sich für eine ruhige Lebensart in einer grünen, geschützten Umgebung zu entscheiden und gleichzeitig von einer perfekten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und die charmanten Dörfer der Region zu profitieren.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 599.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Libin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 1.403 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 599.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 599.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.403 m²
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Garten
- Ja
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 599.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 599.000 €
- 30.09.2026 · 599.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 599.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
673.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 74.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie673.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten640.930 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 74.875 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Holz
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Holz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Libin
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 350 m
- Nächste Schule
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof66 min
- Kirchberg72 min
- Cloche d'Or67 min
- Luxemburg-Stadt70 min
- Belval / Esch72 min
- Flughafen Findel78 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–77 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
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