Energie
Nicht angegeben
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- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 55 m²
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- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Luxembourg Merl – Élégant studio avec balcon. Idéalement situé à Luxembourg Merl, rue Béatrix de Bourbon, au sein d’une résidence moderne construite en 2011 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau appartement de 55 m² + balcon de 9m2. Grâce à son orientation plein Sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur. En excellent état, l’appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un emplacement recherché à Luxembourg Merl, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quartier, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Appartement et résidence en excellent état Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Luxembourg Merl – Elegantes Studio mit Balkon. Ideal gelegen in Luxembourg Merl, rue Béatrix de Bourbon, in einer 2011 erbauten und bestens gepflegten modernen Residenz, bietet Charlie LUTHAR von HESTIA GROUP diese sehr schöne Wohnung mit 55 m² + Balkon mit 9m2 zur Miete an.
Dank der Süd-Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer sehr schönen Helligkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem angenehmen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon von 9 m², der den Innenbereich auf wunderbare Weise erweitert.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie moderne Ausstattungen, die im Alltag für ausgezeichneten Komfort sorgen. Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz runden diese Immobilie ab.
Die bestens gepflegte Residenz befindet sich in begehrter Lage in Luxembourg Merl, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des Viertels, während Luxembourg-Ville schnell erreichbar ist. Wohnung und Residenz in ausgezeichnetem Zustand Eine helle, komfortable und bestens gepflegte Immobilie, die einen hervorragenden Kompromiss zwischen der unmittelbaren Nähe zu Luxembourg-Ville und der im Alltag gewünschten Ruhe bietet.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Luxembourg
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2011
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Mietangebot
- Gesamte Einheit
- Mietvertragsart (Quelle)
- location
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Pro Monat
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Ja
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.220 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Studio
- Haupträume
- 1 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- excellent état
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine équipée, salon/salle à manger, chambre, salle de douche, WC séparé, cave privative
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon de 9 m², également exposé plein Sud, emplacement de parking intérieur
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 9 m²
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Preis, Monatliche Nebenkosten · Nicht zutreffend. Kaution, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens2.220 €
Nicht angegeben: Laufende Kosten · Für den Einzug
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Grundmiete, Kaution, Heizkostenvorauszahlung, Nebenkosten, sonstige monatliche Pflichtkosten, Mietzuschlag
Energie
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Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- 2011
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- 60 dB Lden
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt8
Apotheke3
Einkaufszentrum1
Cafés4
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Cactus · 30 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
06.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 3 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 22 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Merl/Belair (480 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
06.11.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants22Suchradius: 1 km
- Cafés3Suchradius: 1 km
- Nachtleben6Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio3Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Spielplatz9Suchradius: 1 km
- Schulen14· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe16· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park4· 6 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 78
- Nächster erfasster Ort
- Ecole fondamentale Merl - bâtiment MERO1 · 70 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 5
- Nächster erfasster Ort
- Barrière Nord · 270 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof8 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or11 min
- Luxemburg-Stadt11 min
- Belval / Esch18 min
- Flughafen Findel26 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort3–14 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–17 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–17 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–38 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–52 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–41 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–76 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–63 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–12 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–19 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort3–14 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort4–14 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort3–14 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–17 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–17 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–12 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–19 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort3–14 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort3–14 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort2–13 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort4–15 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–38 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–52 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–41 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–76 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–41 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–57 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–45 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–43 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–80 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–37 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–70 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–40 min
- Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort114–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–16 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–24 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–15 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–13 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–76 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–39 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–37 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–50 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–42 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–72 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–40 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–57 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–45 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–80 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–69 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Merl, Marcel Cahen · 210 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 22 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Merl, Marcel CahenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu210 m
- Merl, OrvalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu250 m
- Merl, Laang HeckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Merl, BarrièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Merl, ConservatoireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu370 m
- Merl, St. GengoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Belair, Place de FranceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Merl, CharlemagneÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu500 m
- Merl, CeltesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Hollerich, P+R BouillonÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
- Merl, St.HubertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu590 m
- Hollerich, AVL PortalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu600 m
- Hollerich, Garage AVLÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu650 m
- Belair, OradourÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu680 m
- Merl, KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu690 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu