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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Le Ban-Saint-Martin
T5 L'Orée du Parc: der Raum eines Hauses, die Einfachheit einer Wohnung
- Angebotspreis
- 448.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Balkon
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Au Ban Saint-Martin, les grands appartements bien situés sont rares. Ce T5 de 3 chambres, au 1er étage, offre exactement ce que recherchent les familles. sans les compromis habituels. Un vrai volume de vie Séjour confortable, trois chambres distinctes, une distribution fluide : chacun trouve sa place sans sacrifier les espaces communs. Le balcon prolonge naturellement le séjour et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur, pour un quotidien plus agréable. Un cadre qui fait la différence Situé dans une résidence à taille humaine de seulement 20 logements, vous profitez d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Rien à voir avec les programmes denses : ici, on respire. Une place de parking complète (en sus) ce bien pour un confort de vie immédiat. Un emplacement stratégique A quelques minutes de Metz, proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, tout est simple et rapide au quotidien, avec en bonus les espaces naturels et le plan d'eau accessibles facilement. 1er étage / 3 Référence: OREEDUPARC-B4-5 Nombre de lots: 20
In Ban Saint-Martin sind große, gut gelegene Wohnungen selten. Diese T5-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im 1.
Stock bietet genau das, was Familien suchen, ohne die üblichen Kompromisse. Ein echtes Wohnvolumen Gemütlicher Wohnbereich, 3 separate Schlafzimmer, eine fließende Raumaufteilung: Jeder findet seinen Platz, ohne auf die Gemeinschaftsbereiche verzichten zu müssen.
Vollständige Beschreibung
Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und bietet eine spürbare Öffnung nach draußen für einen angenehmeren Alltag. Ein Rahmen, der den Unterschied macht In einer überschaubaren Residenz mit nur 20 Wohneinheiten genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnumgebung.
Kein Vergleich zu dichten Großprojekten: Hier kann man durchatmen. Ein Stellplatz vervollständigt (gegen Aufpreis) diese Immobilie für sofortigen Wohnkomfort.
Eine strategische Lage Nur wenige Minuten von Metz entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen ist alles im Alltag einfach und schnell, mit leicht zugänglichen Naturräumen und dem See als zusätzlichem Plus. 1. Stock / 3 Referenz: OREEDUPARC-B4-5 Anzahl der Einheiten: 20
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 448.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Le Ban-Saint-MartinPosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 448.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 448.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 448.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 20 count
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 96 m²
- Nationale Typologie
- T5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Grundriss
- Ja
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 448.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.10.2026 · 448.000 €
- 31.10.2026 · 448.000 €
- Tage auf ChatHome
- 16
- Erstmals gesehen
- 30.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 448.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
484.378 €
Steuern und Notar (8,12 %): 36.378 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie484.378 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten480.958 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.378 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung54 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung59 min
- Belval / EschGebietsschätzung57 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
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