Energie
Nicht angegeben
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Kontakt →5% über dem Gemeindemedian pro m²10 vergleichbare Anzeigen
Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d’économie d’énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d’une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée. L’appartement 3 d’une surface habitable de ±78,9m² et situé au niveau +1 se compose ainsi: – d’un hall d’entrée avec espace vestiaire – d’un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m² donnant accès à une loggia de ±7,2m² – de 2 chambres de ±15,7m² et ±12m² – d’une salle de douche avec WC – et d’un débarras. Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement extérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d’une buanderie commune au sous-sol, d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes. Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris): 723.334,00€ TVAC 3% (résidence principale) 773.334,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Das Projekt besteht aus 5 Wohnanlagen mit jeweils 4 Einheiten und einer hochwertigen Ausstattung. Die von dem renommierten Unternehmen Tavares da Silva mit dem Ziel der Energieeinsparung (Energieklasse A/B) errichtete Wohnanlage aus Bisotherme-Blöcken wird mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Lamellenläden und eine kontrollierte mechanische Lüftung. Die Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von ±78,9m² auf der Ebene +1 ist wie folgt aufgeteilt: – eine Eingangshalle mit Garderobenbereich – ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inbegriffen) von ±33,8m² mit Zugang zu einer Loggia von ±7,2m² – 2 Schlafzimmer von ±15,7m² und ±12m² – ein Duschbad mit WC – sowie ein Abstellraum.
Ein privater Keller von ±4m² und 2 Außenstellplätze sind inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, einen Aufzug und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum.
Verkaufspreis (Keller und Stellplätze inbegriffen): 723.334,00€ inkl. MwSt. 3% (Hauptwohnsitz) 773.334,00€ inkl.
MwSt. 17% (Investoren) Fertigstellung vorgesehen 30 Monate nach Beginn der Arbeiten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 531.795 € – 664.750 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Heffingen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu