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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Sanem
Kommentare deaktiviert: Zum Verkauf stehende Residenz in Sanem – Maisonettewohnung, Wohnung und Gewerbefläche – Fertigstellung April 2026
- Angebotspreis
- 989.000 €
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Résidence à vendre située à Sanem, comprenant trois unités : un duplex, un appartement et une surface commerciale. Ce projet immobilier représente une excellente opportunité d’investissement, combinant des espaces résidentiels et commerciaux dans une même résidence. La construction est actuellement en cours et la résidence sera achevée en avril 2026, offrant des espaces modernes répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Grâce à sa configuration mixte, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant générer plusieurs sources de revenus locatifs.
Zum Verkauf stehende Residenz in Sanem mit drei Einheiten: einer Maisonettewohnung, einer Wohnung und einer Gewerbefläche. Dieses Immobilienprojekt stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen in derselben Residenz.
Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange, und die Residenz wird im April 2026 fertiggestellt sein. Sie bietet moderne Räume, die den aktuellen Standards für Komfort und Qualität entsprechen.
Vollständige Beschreibung
Dank ihrer gemischten Nutzung ist diese Immobilie ideal für einen Investor, der mehrere Quellen für Mieteinnahmen erzielen möchte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 989.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SanemPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 989.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 3
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Verfügbar ab
- Avril 2026
- Zustand (Quelle)
- En construction
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026
Preis
- Angebotspreis
- 989.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 989.000 €
- 20.10.2026 · 989.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 989.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 989.000 €
- Darlehensbetrag
- 791.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Sanem
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Sanem (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Sanem
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 4
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
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Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Sanem — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 19.611
- 2026 · +2,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.677 € pro Monat · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Belvaux
Sanem in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
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- Angezeigte Orte
- 10
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFitnessstudio
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung23 min
- KirchbergGebietsschätzung30 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung23 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung28 min
- Belval / EschGebietsschätzung13 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung36 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–64 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–85 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet1–56 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–94 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–44 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet1–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–34 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–43 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–43 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–34 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–45 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–45 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet1–49 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–36 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–64 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–85 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet1–56 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–80 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–108 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–96 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet2–72 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–117 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–77 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–92 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–81 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–30 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet79–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–76 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–98 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–86 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–56 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–94 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–113 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–104 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet2–72 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–127 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Soleuvre, ReitschoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, AessenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, CollectriceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Sanem, UerschterhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Um BurÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, DännebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Sanem, ChâteauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
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- Soleuvre, Emile MayrischÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, ZolwerknappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, RousebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Cité ScheierhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Sanem, Place TornacoÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Sanem, ZentrumÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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