Wohnung zu vermieten · hollerich, Luxembourg
Luxembourg - Hollerich , Appartement
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Luxembourg - Hollerich , Apartment
2.300 €
31 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 93
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von Immo Première · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Luxembourg, 75 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 12Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis2.300 €
- Monatliche Nebenkosten250 €
- Kaution4.600 €
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseE · F
- HeizungGas
- Etage1
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 2.300 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 250 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.550 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 4.600 €Quelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 75 m²Quelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 6Quelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 1Quelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immo Première · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
++++ A voir absolument ++++ Agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose ce très bel appartement complètement rénové et entièrement meublé, lumineux et bien agencé qui se compose comme suit : Hall d'entrée, séjour - living ( de +/- 24 m2) donnant sur le balcon, cuisine entièrement équipée avec la salle a manger, (2) deux belles et spacieuses chambres dont une donnant également sur le balcon, le salle de bains disposant également d’une toilette. Une cave et une buanderie privative. Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15
++++ Unbedingt besichtigen +++++ Die Immobilienagentur IMMO PREMIERE bietet Ihnen dieses sehr schöne, vollständig renovierte und komplett möblierte, helle und gut geschnittene Apartment an, das sich wie folgt zusammensetzt: Eingangshalle, Wohn- und Essbereich (von +/- 24 m2) mit Zugang zum Balkon, vollständig ausgestattete Küche mit Esszimmer, (2) zwei schöne und geräumige Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Ein Keller und ein privater Waschraum. Kontaktperson: Senad D. + 352 691 44 44 15
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Balkon
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.300 €
Pro m²
31 €
2.300 € ÷ 75 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.20262.300 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20262.300 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immopremiere.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
2.550 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.300 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 552.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.550 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 4.600 €
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E · Wärmeklasse F
Heizung: Gas
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- F
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 179/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 75 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 2.300 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
31 € pro m²: 2.300 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 75 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 75 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.