Appartement à louer 1 chambre à Luxembourg

Description **Sabrina Gosal** (joignable au +352 661 111 776), pour **POP-In Immobilier**, est ravie de vous présenter ce bel appartement 1 chambre situé à Luxembourg-ville. Disponible à compter de Avril 2026. Superbe appartement entièrement rénové situé au 3ème étage au sein d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et multitude d'arrêts à deux minutes à pied - A 7 minutes en bus de la place de l'étoile pour accéder au tramway qui vous amènera aux différents centres d'affaires tels que Kirchberg ou Cloche d'or. Nous mettons à votre disposition cette location qui vous accueillera dans une atmosphère paisible et agréable avec une vue dégagée sur le vert entièrement meublé avec goût. Cet appartement de 50m2, baigné de lumière et au calme vous propose une chambre, une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un beau volume de vie avec salon/salle à manger, un espace de travail (bureau) ainsi qu'une belle entrée et une terrasse de plus de **40m2** équipée d'une petite table bistrot. Ce bien vous est proposé entièrement meublé et équipé avec un emplacement de parking privé extérieur, une cave ainsi qu'une buanderie collective située au RDC (chaque appartement a un set indépendant pour **1 machine à laver** et **1 sèche-linge**). A noter que des possibilités de parking avec vignette sont possibles dans la rue également. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie du/des contrat(s) de travail : CDI (avec/sans période d'essai) - 3 dernières fiches de salaire de chaque personne signataire du bail - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur des personnes qui habiteront le logement - Remplir la condition suivante : le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel. Autres conditions à remplir avant la remise des clés: - Verser **2 mois de caution**, soit **4.400€** - Verser le premier mois de loyer **2.200€** + **180€** de charges/mois - Frais d'agence : **1/2 mois de loyer hors charges** + TVA en vigueur ***Pas d'animaux***

Beschreibung **Sabrina Gosal** (erreichbar unter +352 661 111 776) ist für **POP-In Immobilier** erfreut, Ihnen diese schöne Wohnung mit 1 Zimmer in Luxembourg-ville vorstellen zu können. Verfügbar ab April 2026. Hervorragende, vollständig renovierte Wohnung im 3. Stock eines kleinen Wohnhauses mit 3 Wohnungen. Ausgezeichnete Lage direkt gegenüber dem Wald von Bambesch – nur wenige Schritte von Limpersberg und Belair-Nord, Bushaltestelle direkt gegenüber dem Wohnhaus und zahlreiche Haltestellen nur zwei Minuten zu Fuß – in 7 Minuten mit dem Bus von der place de l'étoile, wo Sie über die Straßenbahn verschiedene Geschäftsviertel wie Kirchberg oder Cloche d'or erreichen. Wir stellen Ihnen diese Wohnung zur Verfügung, die Sie in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre empfangen wird, mit freiem Blick auf die üppige, geschmackvoll möblierte Grünfläche. Diese helle und ruhige Wohnung von 50m2 bietet ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC, einen großzügigen Wohnbereich mit Salon/Esszimmer, einen Arbeitsbereich (Büro) sowie einen schönen Flur und eine Terrasse von mehr als **40m2**, die mit einem kleinen Bistro-Tisch ausgestattet ist. Diese Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und umfasst einen privaten Außenparkplatz, einen Keller sowie eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss (jede Wohnung verfügt über eine separate Ausstattung für **1 Waschmaschine** und **1 Trockner**). Zu beachten ist, dass in der Straße außerdem Parkmöglichkeiten mit Vignette bestehen. Die Vermietung wird vorbehaltlich der Annahme des Vermieters anhand der Unterlagen erteilt. Wenn Sie eine Besichtigung organisieren möchten, werden Sie gebeten, vorab folgende Unterlagen einzureichen: - Kopie des/des Arbeitsvertrag(s): unbefristet (mit/ohne Probezeit) - die 3 letzten Gehaltsabrechnungen jeder Person, die den Mietvertrag unterzeichnet - einen gültigen Reisepass und/oder Personalausweis (Arbeitserlaubnis – falls zutreffend) der Persone