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Haus zu verkaufen · Bissen
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²15 vergleichbare Anzeigen
AFFAIRE À SAISIR dans la nouvelle Cité résidentielle à BISSEN !! Magnifique Maison jumelée dans la nouvelle cité à Bissen, comprenant : Hall d'entrée, 4 à 6 chambres (dont 2 suites parentales + 2 chambres dans le logement intégré au sous-sol), bureau, 2 cuisines équipées, salle à manger / séjour avec sortie sur la Terrasse ensoleillée à l'avant, 1 salle de Bain complète + douche italienne, 3 autres salles de douches italiennes, buanderie, chaufferie / cave, débarras, Garage double, Cour / parking et jardin clôturés. À visiter absolument !! Situation idéale tout près du nouveau complexe sportif, terrains de foot, tennis, beach-volley, salles de sports, maison de retraite et du nouveau parc à Bissen, pas loin des écoles primaire / préscolaire, maison relais et crèches de Bissen, à 5 min de Mersch ou +/- 15 min de Luxembourg-Kirchberg ! 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Ideal location close to the new sports complex, soccer fields, tennis courts, beach volleyball courts, sports halls, retirement home and new park in Bissen, not far from Bissen primary/preschools, maison relais and crèches, 5 min from Mersch or +/- 15 min from Luxembourg-Kirchberg! More photos on our website: www.immo-macedo.lu/ventes Energiepass A/A with underfloor heating by Stiebel Eltron heat pump with integrated ventilation, triple glazing, insulated facade, etc. Plans on request! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT im neuen Wohngebiet oben in BISSEN !! Wunderschöne Doppelhaushälfte in der neuen Siedlung in Bissen, bestehend aus : Eingangshalle, 4 bis 6 Schlafzimmer (davon 2 Master-Suiten + 2 Schlafzimmer in der integrierten Wohnung im Untergeschoss), Büro, 2 ausgestattete Küchen, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse an der Vorderseite, 1 komplettes Badezimmer + italienische Dusche, 3 weitere italienische Duschbäder, Waschküche, Heizraum/Keller, Abstellraum, Doppelgarage, Hof/Parkplatz und Garten eingezäunt. Unbedingt besuchen! Ideale Lage in der Nähe des neuen Sportkomplexes, der Fußball-, Tennis- und Beachvolleyballplätze, der Sporthallen, des Altenheims und des neuen Parks in Bissen, nicht weit von den Grund- und Vorschulen, der Maison Relais und den Kinderkrippen von Bissen, 5 Minuten von Mersch oder +/- 15 Minuten von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Weitere Fotos auf unserer Website: www.immo-macedo.lu/ventes Energiepass A/A mit Fußbodenheizung durch Stiebel Eltron Wärmepumpe mit integrierter Lüftung, Dreifachverglasung, isolierte Fassade, etc. Pläne auf Anfrage! Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue austauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - POR - GRANDE NEGÓCIO na nova área residencial em BISSEN !! Magnífica moradia geminada na nova zona de habitação de Bissen, composta por : Hall de entrada, 4 a 6 quartos (incluindo 2 suites principais + 2 quartos no alojamento embutido na cave), escritório, 2 cozinhas equipadas, sala de jantar / sala de estar com saída para o terraço ensolarado na frente, 1 casa de banho completa + duche italiano, 3 outras casas de banho italianas, despensa, sala da caldeira / cave, arrecadação, garagem dupla, pátio fechado / área de estacionamento e jardim. Imperdível! Localização ideal perto do novo complexo desportivo, campos de futebol, campos de ténis, campo de voleibol de praia, pavilhões desportivos, lar de idosos e o novo parque em Bissen, não muito longe das escolas primárias/pré-escolares de Bissen, centro de acolhimento e creches, a 5 min de Mersch ou +/- 15 min de Luxemburgo-Kirchberg! Mais fotos no nosso sítio Web: www.immo-macedo.lu/ventes Energiepass A/A com piso radiante por bomba de calor Stiebel Eltron com ventilação integrada, vidros triplos, fachada isolada, etc. Planos a pedido! Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende substituir a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28!
CHANCE ZU ERGREIFEN in der neuen Wohnsiedlung in BISSEN!! Wunderschönes Reihenhaus in der neuen Siedlung in Bissen mit: Eingangshalle, 4 bis 6 Schlafzimmern (darunter 2 master-Schlafzimmer + 2 Schlafzimmer in der integrierten Wohnung im Untergeschoss), Arbeitszimmer, 2 ausgestatteten Küchen, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse vorne, 1 vollständigen Badezimmer + italienischer Dusche, 3 weiteren Badezimmern mit italienischer Dusche, Waschraum, Heizraum/Keller, Abstellraum, Doppelgarage, umschlossenem Hof/Parkplatz und Garten.
Unbedingt besichtigen!! Ideale Lage direkt neben dem neuen Sportkomplex, den Fußballplätzen, Tennis- und Beachvolleyballplätzen, Sporthallen, dem Pflegeheim und dem neuen Park in Bissen, nicht weit von den Grundschulen/Kindergarten, der maison relais und den Krippen in Bissen, 5 Min. von Mersch oder +/- 15 Min. von Luxembourg-Kirchberg!
Weitere Fotos auf unserer Website: www.immo-macedo.lu/ventes Energiepass A/A mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit integrierter Lüftung, Dreifachverglasung, isolierter Fassade usw. Grundrisse auf Anfrage!
Wenn Ihr Gebäude – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie das Alte gegen etwas Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt auch am Wochenende nach Vereinbarung kostenlose Wertermittungen für Ihre Immobilie unter 661 85 92 28!!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Badezimmer · Nicht von der Quelle bestätigt.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
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Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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