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Haus zu verkaufen · Contz-les-Bains
Einfamilienhaus zu verkaufen - 300m2 - 5 Schlafzimmer
- Angebotspreis
- 729.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
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*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Une TRES BELLE VILLA à seulement quelques mètres à pied de SCHENGEN. Cette TRES BELLE VILLA de 1998 peut se prévaloir d'un ETAT IMPECCABLE ! car entièrement rénovée en 2022. Elle a été construite dans un cadre idyllique bordée entre vignes et espaces boisés. Si vous recherchez de belles prestations à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg, alors laissez-vous succomber par le confort et la modernité de ce bien d'une superficie totale de +/- 299 m2 sur un terrain cadastré de 12,18 ares COMPOSITION DE LA VILLA NIVEAU RDC : TOTAL 115,76 m2 dont 57,62 m2 de surface hab. et 58,14 m2 d'annexes Hall d'entrée : 11,42 m2 Salle de sport : 28,20 m2 Salle Spa : 16,92 m2 Buanderie /Chaufferie : 20,80 m2 Garage 2 VL : 37,34 m2 ETAGE 1 : TOTAL 112,38 m2 Pallier/Dégagement : 8,83 m2 Espace de vie-cuisine : 61,15 m2 SDB : 9,06 m2 Chambre 1 : 17,36 m2 Chambre 2 : 13,98 m2 Dégagement 1,00 m2 WC : 1,00 m2 ETAGE 2 : TOTAL 71,01 m2 (à hauteur plafond 1,80 m) sinon plus en surface plancher Pallier/Dégagement : 5,78 m2 Chambre 3 : 17,42 m2 Chambre 4 : 14,35 m2 Chambre 5 : 13,60 m2 SDB : 11,25 m2 Rangement/Bureau : 7,61 m2 Dégagement : 0,70 m2 WC : 1,00 m2 Les extérieurs de la Villa sont joliment aménagés, profitez ainsi de plusieurs terrasses, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un beau terrain engazonné avec possibilité d'y construire une piscine. AUTRES INFORMATIONS : - Rénovation intérieure complète effectuée en 2022 avec des matériaux haut de gammes tant les sols, les sanitaires et la cuisine de marque ARTHUR BONNET avec plan de travail en granit et électroménagers BOSCH, plaque à induction avec hotte aspirante intégrée de marque BORA. - Ravalement de façade réalisé en 2024 - Chauffage au sol par pack pompe à chaleur de marque BUDERUS (2022) - Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique. (2022) - Electricité neuve - Plomberie neuve - Menuiseries châssis en PVC et fenêtres double vitrage - Volets aluminium - Grès Céram rectifié effet parquet sur toutes les parties vie de la Villa et parquet bois dans les chambres à coucher. - Garanties décennales sur tous les travaux récents. Prix F.A.I à charges vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
*** EXKLUSIVMANDAT *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE präsentieren Ihnen EXKLUSIV: Eine SEHR SCHÖNE VILLA nur wenige Gehminuten von SCHENGEN entfernt. Diese SEHR SCHÖNE VILLA aus dem Jahr 1998 kann sich eines EINWANDFREIEN ZUSTANDS rühmen! da sie 2022 vollständig renoviert wurde.
Sie wurde in einer idyllischen Umgebung zwischen Weinbergen und Waldgebieten errichtet. Wenn Sie eine schöne Ausstattung nur wenige Minuten vom Großherzogtum Luxembourg suchen, dann lassen Sie sich vom Komfort und der Modernität dieser Immobilie mit einer Gesamtfläche von +/- 299 m2 auf einem katastermäßig erfassten Grundstück von 12,18 Ar überzeugen.
Vollständige Beschreibung
AUFBAU DER VILLA ERDGESCHOSS: GESAMT 115,76 m2 davon 57,62 m2 Wohnfläche und 58,14 m2 Anbauten Eingangshalle: 11,42 m2 Fitnessraum: 28,20 m2 Spa-Raum: 16,92 m2 Waschraum/Heizraum: 20,80 m2 Garage 2 PKW: 37,34 m2 1. OBERGESCHOSS: GESAMT 112,38 m2 Galerie/Flur: 8,83 m2 Wohn-/Küchenbereich: 61,15 m2 Badezimmer: 9,06 m2 Schlafzimmer 1: 17,36 m2 Schlafzimmer 2: 13,98 m2 Flur 1,00 m2 WC: 1,00 m2 2.
OBERGESCHOSS: GESAMT 71,01 m2 (bis zu einer Raumhöhe von 1,80 m), ansonsten mehr Bodenfläche Galerie/Flur: 5,78 m2 Schlafzimmer 3: 17,42 m2 Schlafzimmer 4: 14,35 m2 Schlafzimmer 5: 13,60 m2 Badezimmer: 11,25 m2 Abstellraum/Büro: 7,61 m2 Flur: 0,70 m2 WC: 1,00 m2 Die Außenbereiche der Villa sind ansprechend gestaltet. So können Sie mehrere Terrassen, einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge sowie einen schönen Rasengrund genießen, auf dem ein Swimmingpool gebaut werden könnte.
WEITERE INFORMATIONEN: - Vollständige Innenrenovierung 2022 mit hochwertigen Materialien, darunter Markenböden, Sanitäranlagen sowie eine Küche der Marke ARTHUR BONNET mit Granitarbeitsplatte und BOSCH-Elektrogeräten, Induktionskochfeld und integrierter BORA-Abzugshaube. - Fassadensanierung 2024 durchgeführt - Fußbodenheizung mit Wärmepumpenaggregat der Marke BUDERUS (2022) - Warmwasserbereitung durch thermodynamischen Warmwasserspeicher. (2022) - Neue Elektroinsta
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 729.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Contz-les-BainsPosition ist ungefähr
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 1.218 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 729.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 729.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 1.218 m²
- Zustand (Quelle)
- IMPECCABLE
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 729.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.07.2026 · 729.000 €
- 30.09.2026 · 729.000 €
- Tage auf ChatHome
- 127
- Erstmals gesehen
- 10.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 729.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
788.195 €
Steuern und Notar (8,12 %): 59.195 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie788.195 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten780.030 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 59.195 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Arbeitsweg
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